5 slaapkamers en een tuin op het zuiden
Bewoners: “Het is zeer comfortabel wonen in dit ruime huis en in de fijne wijk. Vanwege de goede isolatie en zonwering is het zowel in de winter als de zomer behaaglijk in huis en vanaf de eerste lente zonnestralen geniet je van de zonnige tuin.”
Wat een ruimte, lichtinval en sfeer heeft deze geschakelde vrijstaande woning in Kernhem. De tuin met twee overdekte terrassen is gesitueerd op het zuiden en onder de carport met inbouwverlichting kan de auto staan. Verder heeft deze woning een (fietsen)berging, vijf slaapkamers en een zeer compleet uitgevoerde badkamer. De woonkamer met erker en de keuken in landelijke stijl geven deze woning veel sfeer. Doordat de woning slechts met de carports en bergingen geschakeld is aan de naastgelegen woningen heb je minder last van contactgeluid met de buren.
Op minder dan 300 meter lopen zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Na 8 minuten sta je bij winkelcentrum Parkweide en een gezondheidscentrum. Er is een goede busverbinding met het centrum en treinstation; een afstand die je met de fiets binnen 10 minuten af kunt leggen. Na een paar minuten rij je met de auto op de N224 naar de A12 en A30, richting Utrecht en Arnhem.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Onder de carport zie je de deur naar de hal en een deur naar de berging, van waaruit de achtertuin te bereiken is. De berging is onder andere geschikt voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap.
De speels ingedeelde hal heeft een lichte tegelvloer, houten lambrisering en een met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een raam in de buitengevel.
Aan de achterzijde vind je de sfeervolle woonkamer met een brede erker, houten vloer en een deur naar de tuin. Mooie elementen zijn de ‘glas-in-lood’ bovenramen, ronde plafondornamenten, de deur naar de hal en de doorgang naar de keuken. Doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht.
In de keuken is een landelijke stijl aangebracht. Op de vloer liggen mooie plavuizen met sierrand en de op maat gemaakte keukenopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat (2018), afzuigkap, vaatwasser (2018), oven en een koel-/vriescombinatie (2020). De wandtegels, het aanrechtblad, de kraan en gootsteen met wit/zwarte tegels maken de uitstraling helemaal af.
Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft veel sfeer. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de 5.40 meter brede hoofdslaapkamer en de slaapkamers aan de achterzijde zijn zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Boven de carport en berging is een vierde slaapkamer gerealiseerd met de opstelling van de wasapparatuur en bergruimte in de schuinten van het dak.
De badkamer is ingedeeld met een groot ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel op een zuil. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een kleurencombinatie die de badkamer een geheel eigen karakter geeft.
Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de tweede verdieping is de vijfde slaapkamer. Daarnaast heeft deze verdieping nog een extra werkplek. Deze kamer heeft, net als de overloop, bergruimte in de schuinte van het dak. Ook zijn er twee bergingen in de nok van deze goed onderhouden woning.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer en berging is de achtertuin op het zuiden te bereiken. Blikvanger is het houten, overdekte terras dat groot genoeg is voor een hoekbank. Aan de woning is ook een overdekt terras gebouwd waardoor je de hele dag kunt kiezen tussen een plek in de zon of schaduw.
Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De woning is een geschakelde vrijstaande woning;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2017/2018 gedaan;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Drie elektrische rolluiken aan de achterzijde (begane grond);
– Glasvezel wordt momenteel aangelegd in de wijk;
– Energielabel A.
