Ruim wonen tegenover een plantsoen met speeltuin
Bewoners: “Een heerlijk ruime hoekwoning met vele mogelijkheden, gelegen in een kindvriendelijke omgeving.”
Deze hoekwoning heeft niet alleen een zonnige tuin maar ook veel ruimte op alle verdiepingen. Zo zijn er vier mooie slaapkamers, een vergrote badkamer, fraaie keuken en een uitgebouwde woonkamer aan de zuidkant. De fietsen kunnen in de berging en op de tweede verdieping is een aparte ruimte voor de wasapparatuur. Vorig jaar is het buitenschilderwerk gedaan en op alle verdiepingen ligt een nette laminaatvloer. Staan straks jouw meubels in deze woning?
De woning staat op een mooie plek in De Burgen; een wijk met veel groen. Vlak om de hoek is basisschool De Triangel en tegenover de woning zijn een grote speeltuin en een park. De straat is autovrij en parkeren kan aan de achterzijde. Het is maar 900 meter naar winkelcentrum Bellestein en met de fiets is het slechts 8 minuten naar het centrum en treinstation. Met 5 minuten lopen ben je in het Kernhemse bos aan de noordzijde van Ede.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via het voetpad en de tuin loop je naar de overdekte entree van deze zeer ruime hoekwoning. De stenen berging biedt ruimte om de fietsen en andere spullen binnen te zetten. In de hal zie je de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de toiletruimte met fonteintje.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer ruim 9 meter diep. De grote ramen aan de zuid- en westkant zorgen voor veel lichtinval en in de uitbouw is een deur naar de achtertuin. De laminaatvloer, het behang op de lange muur en de mooie kleuren van het schilderwerk zorgen voor een woonkamer met sfeer. Je kunt hier niet alleen een zithoek met tv-meubel en de eettafel plaatsen maar er is ook ruimte voor een piano en een speelhoek voor de kinderen.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken met een donkere tegelvloer en een groot raam met fraai uitzicht naar het plantsoen met speeltuintje. De lichte hoekopstelling heeft een granieten werkblad, granieten gootsteen en alle inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven (2020), magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de vergrote badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de wanden zijn deels voorzien van patroonbehang. Aan de voorzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras te bereiken.
De badkamer is ingedeeld met een groot hoekbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de hoge wandradiator zorgt voor een aangename temperatuur.
Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, te bereiken vanaf de overloop. Op de vloer ligt laminaat en beide kamers zijn ingericht als kinderkamer. Tussen de slaapkamers is de cv-/wasruimte gesitueerd met een breed blad waaronder een wasmand, de wasmachine en droger kunnen staan.
Exterieur:
De woning staat op het grootste perceel van de vijf woningen in de rij. De voor- en zijtuin zijn deels bestraat en de houten plantenbakken geven de woning een mooie uitstraling. In de zijtuin is een poort naar de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de tuin is voor een groot deel bestraat, waardoor je genoeg ruimte hebt om van de zon te genieten. Achter in de tuin is een poort naar de achtergelegen straat.
Bijzonderheden:
– De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. slaapkamer achterzijde 1e verdieping);
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan (grijze delen geheel, witte delen bijgewerkt);
– Vier slaapkamers, waarvan een met een deur naar het dakterras;
– Vergrote badkamer en een zeer compleet uitgevoerde keuken;
– Groot perceel met een zonnige tuin en een recent vernieuwde schutting;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Afzuiging op zolder werkt niet;
– Energielabel C.
