Een prachtige tuin, garage en veel sfeer

Bewoners: “De woning ligt op een geweldige plek, gelegen aan een rustig erf en is omgeven door veel groen. Regelmatig komt de eekhoorn op bezoek in de hazelaar naast de achtertuin”

In een rustige straat, omringd door groen, staat deze goed onderhouden hoekwoning met een garage, drie ruime slaapkamers en een prachtige tuin met grote vijver. Deze woning heeft veel extra’s: een houtkachel, zeer complete keuken, stucwerk op twee verdiepingen en een oprit voor de garage. De achtertuin is ingedeeld met twee terrassen, fraaie beplanting, een indrukwekkende vijver en een overdekt terras. Regelmatig komt een eekhoorn op bezoek in de hazelaar naast de achtertuin; een schouwspel dat te bewonderen is vanaf een van de terrassen.

De woning staat in een rustige straat op zeer korte afstand van het ziekenhuis, diverse sportfaciliteiten, winkelcentrum Stadspoort Ede, de bioscoop en de uitvalswegen naar de A12 en A30. Het stratenpatroon is speels opgezet, er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat en het vele groen in de omgeving nodigt uit om te gaan wandelen of hardlopen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Open de voordeur naar de ruime hal van deze instapklare hoekwoning. De kleuren op de in 2017 gestucte muren passen goed bij de donkere laminaatvloer en het tapijt op de trap. Rechts in de hal is de toiletruimte (2011) met een wandcloset en fonteintje.

De nagenoeg vierkante woonkamer is een mooie leefruimte met mooi uitzicht naar de tuin, een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte en een stijlvolle houtkachel die door de bewoners veelvuldig wordt gebruikt. De vloer-, wand- en plafondafwerking is hetzelfde als in de hal en het geheel maakt een fraaie indruk.

Aan de voorzijde is de in 2011 geheel vernieuwde, halfopen keuken. De uitgebreide U-opstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, combi-oven (2017), koelkast (2017), vriezer en een vaatwasser (2017).

Rechts van de woning staat de aangebouwde garage/berging met een poort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Dit is niet alleen een plek voor de fiets maar ook voor het tuin- en klusgereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Net als op de begane grond zijn de wanden en plafonds in 2017 opnieuw gestuct. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Aan de achterzijde is de meer dan 5 meter brede hoofdslaapkamer met een scheidingswand tussen het slaap- en kleedgedeelte. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ruime kinderkamer en heeft, net als de rest van deze verdieping, een fijne sfeer.

De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met marmeren blad. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie.

Tweede verdieping:
Dankzij de brede dakkapel is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Op de overloop hangt de cv-ketel, kunnen de wasmachine en droger staan en is ruimte voor een werk- of studeerplek bij de dakkapel. Net als op de andere verdiepingen ligt er laminaat op de vloer.

Aansluitend is de derde slaapkamer met een vaste kast en een deur naar het dakterras (west). Deze grote slaapkamer is nu in gebruik als tweepersoons werkkamer, muziekkamer en babykamer.

Zolder:
Boven een deel van de tweede verdieping is een bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Exterieur:
De woning staat op een ruim perceel die aan de zuidkant grenst aan een groenstrook met hoge bomen en een fietspad. De voortuin is mooi aangelegd en onder het keukenraam is ruimte voor een zitje waar je van de avondzon kunt genieten. Op de oprit voor de garage kan, als het houthok en berging voor de containers verwijderd zijn, een auto staan.

Blikvanger in de achtertuin is de grote vijver, stijlvol afgewerkt met natuursteen. De vijver is zo aangelegd en ingericht dat deze gemakkelijk om te vormen is naar een ‘natuur’ zwembad. Verder is de tuin ingedeeld met twee grote terrassen, een overdekt terras met pizzaoven, verticale moestuin en een grote variatie aan beplanting. Dit is een tuin om te genieten van de ruimte, het vele groen en de fantastische sfeer. Dankzij de schuttingen, hagen en leibomen heb je in deze tuin veel privacy.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De bewoners verwarmen de woning al lange tijd via de houtkachel;
– De wanden en plafonds op de begane grond en eerste verdieping zijn in 2017 opnieuw gestuct;
– De garage beschikt over een warm- en koud watervoorziening en is verwarmd;
– Energielabel B