Gelijkvloers, energiezuinig en duurzaam wonen met vrij uitzicht

Soms kom je een woning tegen waar alles klopt. Aan de voorzijde kijk je naar een plantsoen en de onder architectuur aangelegde achtertuin is op het westen gesitueerd. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers wonen en boven vind je nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. Dit is het perfecte en duurzame huis voor zowel een groot gezin als mensen die graag hun (klein)kinderen op bezoek krijgen. Op het dak liggen zonnepanelen en de woning heeft een zeer hoog afwerkingsniveau, waaronder een Bulthaup keuken. Ook is er een laadpaal voor de elektrische auto aanwezig.

De woning staat in een rustige straat in de Rietkampen, op zeer korte afstand van het ziekenhuis, diverse sportfaciliteiten, winkelcentrum Stadspoort Ede, de bioscoop en de uitvalswegen naar de A12 en A30. Het stratenpatroon is speels opgezet, er komt alleen bestemmingsverkeer in de straat en het vele groen in de omgeving nodigt uit om te gaan wandelen of hardlopen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De lichte hal is een mooie ruimte waaraan de woonkamer, toiletruimte en een slaapkamer grenzen. In de slaapkamer, gesitueerd op de plek van de garage, is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Dankzij de aangrenzende, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel kun je gelijkvloers wonen. Hier zie je de laatste trends op badkamergebied; een grote ronde spiegel, zwarte accessoires en betegeling in warme kleuren. Achter de schuifdeuren is een ruimte voor de wasmachine en droger.
Links in de hal is de toegang tot de speels ingedeelde woonkamer met open keuken. Het zeer grote zitgedeelte heeft ramen aan de voor- en achterzijde en vanuit de eetkeuken kijk je naar de achtertuin. De moderne Bulthaup keuken (2009) met brede lades en composiet blad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Achter de hoge schuifdeuren is een grote inbouwkast gemaakt, waardoor het aan bergruimte niet ontbreekt. De vloerverwarming op deze verdieping zorgt voor een aantrekkelijk leefklimaat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee ruime slaapkamers en de badkamer (2009). Beide slaapkamers zijn bijna 4.50 meter breed en groot genoeg om in te delen als tweepersoonskamer.
De badkamer is zeer compleet uitgevoerd. Aan de rechterzijde zie je een ligbad en verder heeft deze badkamer een ruime douche, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en een tweede toilet. Het plafond met inbouwverlichting en de wit/zwarte betegeling zorgen voor een badkamer met een mooie uitstraling.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zeer hoge en lichte tweede verdieping met een lessenaarsdak. De overloop met dakraam biedt ruimte voor werk of studie en biedt veel bergruimte in de schuinte van het dak.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een hoog plafond en lichtinval aan twee zijden. Deze slaapkamer is nu ingericht als tweepersoons werkkamer.

Exterieur:
Deze moderne, goed onderhouden en duurzame woning heeft een onder architectuur aangelegde tuin. Aan de voorzijde zie je gevarieerde beplanting en een oprit, waardoor je altijd 1 auto op eigen terrein kunt parkeren.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. Diagonale lijnen zorgen voor een tuin met een speelse indeling. Over de vijver is een loopbrug gemaakt en vlak achter de woning zie je een groot terras met buitenzonwering. Achter in de tuin staat een prachtige berging met heerlijke veranda. Vanuit de berging is de steeg te bereiken, waardoor er ook een plek is voor de fietsen.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2014 gedaan;
– Verwarming via een HR-ketel (Vaillant, 2010), warm water via de HR-ketel en een zonneboiler (2016);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Op het dak van de woning en veranda liggen 12 zonnepanelen (resp. 2016 en 2021) met een opbrengst van 2400 kWh in 2022;
– Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Energielabel A.