Levensloopbestendig en duurzaam wonen (energielabel A)

Wat een uitstraling heeft deze levensloopbestendige, verrassend ruime woning aan de Poortlaan. Samen met nummer 61 en 65 is dit een opvallende verschijning, mede dankzij het prachtige dak met dakkapellen en de vele details in de voorgevel. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond kun je hier levensloopbestendig wonen en de diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De goede isolatie zorgt voor een duurzame woning met energielabel A.
De woning staat in een mooie straat met gevarieerde bebouwing. Via de Parkweg ben je binnen 5 minuten lopen bij winkelcentrum Spindop met een mooi, gevarieerd winkelaanbod en diverse (afhaal)restaurants. Stap op de fiets naar het centrum en treinstation of neem de auto, die je binnen 5 minuten naar de A12 brengt. Ede heeft een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort, Wageningen University, Arnhem en Apeldoorn. Er zijn goede treinverbindingen met de Randstad en het nabij gelegen Nationaal Park De Hoge Veluwe is een fantastische plek om te wandelen en fietsen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de mooie, klassieke voordeur kom je in de hal van deze verrassend ruime woning. Aan de linkerzijde zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een diepe bergkast. Verder zie je de deur naar de woonkamer en een deur naar de badkamer, die ook vanuit de slaapkamer te bereiken is.
De woonkamer met halfopen keuken is ruim 11 meter diep. De raamindeling en bruine vloer, die op bijna de hele begane grond ligt, zorgen voor een woonkamer met sfeer. In de keuken staat een witte wandopstelling met een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin te bereiken.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer, die groot genoeg is als tweepersoonskamer, kijk je naar de achtertuin. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wasmachineaansluiting en een wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een overloop, ruime slaapkamer en een berging/cv-ruimte. Gezien de grootte van de slaapkamer en de indeling met twee ramen, is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
Zowel de voor- als de achtertuin is mooi aangelegd met groene hagen, gevarieerde beplanting en bestrating. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Achter in de tuin staat een houten berging en hier is de toegang tot een achterom. Deze achterom grenst aan een plantsoen met mooie bomen.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendig wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond;
– Energielabel A;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Mogelijkheid voor een derde slaapkamer op de eerste verdieping;
– Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten en van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma en Schutte Notarissen;
– LET OP, de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!;
– De woning wordt aangeboden met ‘Vrije Koop’, Woonstede heeft een terugkooprecht.