OPEN HUIS – Op zaterdag 17 juni a.s. doet deze woning mee met de Domicilie Open Huizen Route! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 13:00 uur. Van harte welkom!

Een huis met sfeer, ruimte en een mooie tuin

Bewoners: “Onze zoon en dochter groeiden op in deze kindvriendelijke wijk en zijn in deze gezellige straat met veel woonplezier door ons grootgebracht. Voor ons is nu het moment daar om naar een kleinere en meer levensloopbestendige woning te zoeken, maar we zijn ervan overtuigd dat deze fijne, uitgebouwde woning andere bewoners weer erg gelukkig gaat maken.”

Een huis met een thuisgevoel, zo mag je deze goed onderhouden woning aan de Pompidousingel gerust noemen. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden en er zijn drie slaapkamers. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De nette keuken, badkamer en toiletruimte zijn extra compleet uitgevoerd en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Je auto kan onder de carport staan, in de berging is ruimte voor de fietsen en in de achtertuin staat een mooi tuinhuis met overdekt terras.

Het is fijn wonen aan de Pompidousingel, gesitueerd op loopafstand van Winkelcentrum Stadspoort. Ook de bioscoop, de wekelijkse markt op donderdag en enkele restaurants liggen op loopafstand. Bij het ziekenhuis en de Stadspoort stopt bus 2 richting het centrum en het intercitystation. In de directe omgeving vind je twee grote plantsoenen met speelgelegenheid voor de kinderen, waardoor de wijk bij heel veel gezinnen zeer geliefd is.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de carport kun je de stenen (fietsen)berging en de overdekte entree van de woning bereiken. Links in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de nette toiletruimte met fonteintje (2010). Op de trap ligt donkergrijs tapijt en de lichte tegelvloer met vloerverwarming zie je niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, waarbij de goede lichtinval is behouden. Bij het zitgedeelte is een deur naar de tuin en aan de andere zijde, bij het eetgedeelte, is een handige bergkast onder de trap.
Via het eetgedeelte loop je naar de keuken, die aan de voorzijde is gesitueerd. Hier is de ruimte optimaal benut; zo zie je een ruime hoekopstelling met onder- en bovenkasten en aan de linkerzijde biedt een tweede blad met bovenkasten extra werk- en bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de hele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft twee grote dakramen en kan met een eenvoudige verbouwing worden gesplitst in twee kamers. Airconditioning zorgt gedurende het hele jaar voor een aangename temperatuur in deze kamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is goed in te delen met een groot bed, bureau, ladekast en een garderobekast.
De badkamer heeft lichte tegels op de wanden, wat een mooie combinatie vormt met de donkere tegels op de vloer. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, separate douche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je als eerste op de overloop komt. Aan de achterzijde, achter de harmonicadeur, is een berging en aan de voorzijde onder andere ruimte voor de wasapparatuur. Aansluitend is de derde slaapkamer van meer dan 5.60 meter diep met een groot dakraam aan de voorzijde.

Exterieur:
Vanaf de rustige straat kijk je naar de carport en een gemetselde plantenbak, waarin groenblijvende planten staan. De diepe achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten. Houten schuttingen zorgen voor privacy. Achter in de tuin staat een prachtig ingericht tuinhuis met een overdekt terras dat door middel van glazen schuifwanden afsluitbaar is. De grote koelkast in deze tuinkamer en de stenen barbecue in de tuin blijven achter, waardoor je vrienden en familie met een gerust hart kunt uitnodigen voor een borrel en een etentje.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Airconditioning in de hoofdslaapkamer (2021);
– In 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– De platte dakbedekking (EPDM) is in 2019 gelegd;
– Kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 12 zonnepanelen (2019) met een Growatt 2000-s omvormer;
– Diverse extra’s zoals rolluiken op de begane grond (voor- en achterzijde), een buitenbarbecue, een alarmsysteem en sun screens op de Velux dakramen;
– Energielabel A.