OPEN HUIS – Op zaterdag 1 april a.s. doet deze woning mee met de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!

Stijlvol, ruim en een garage met oprit

Bewoners: “Het is fijn wonen in deze ruime familiewoning aan het eind van een doodlopend straatje. En dat in een levendige kinderrijke wijk. Het huis heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein!”

Heerlijk en ruim wonen in het groene, kindvriendelijke Kernhem. Deze twee-onder-een kapwoning heeft drie (mogelijk vier) zeer ruime slaapkamers, een fraaie badkamer, moderne keuken en een woonkamer met visgraatvloer. Op de oprit is ruimte voor maar liefst drie auto’s en aan de diepe garage is een overdekt terras gebouwd. De zonnepanelen, stadsverwarming en goede isolatie zorgen voor een duurzame woning met energielabel A+.
De woning staat in een rustige, doodlopende straat op korte afstand van het winkelcentrum, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Het is 350 meter lopen naar de bushalte en je woont op korte afstand van een basisschool met BSO en een speelveld voor de kinderen. Ontdek de natuur bij landgoed Kernhem en het uitgestrekte bosgebied, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van deze prachtige plek.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de oprit loop je naar de overdekte entree van deze zeer ruime woning. Rechts in de hal bevinden zich de trapopgang en een handige bergkast. Opvallende elementen zijn de donkere tegelvloer en de stijlvolle traptreden met anti-slip profielen. De nette toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een hoekfonteintje.
De U-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 48 m2. Aan de achterzijde is het zeer ruime zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en door de hoge ramen bij het eetgedeelte kijk je naar de rustige straat. De kleuren op de muren passen goed bij de donkere radiatorombouw en de stijlvolle houten visgraatvloer.
Voor kookliefhebbers is de keuken een fijne plek. De lichte U-opstelling heeft zwarte grepen, een donker aanrechtblad, moderne kraan met spoelbank en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.
Schuin achter de woning, aan het einde van de oprit, staat een ruim 7.70 meter diepe garage/hobbyruimte met een bergzolder en openslaande deuren naar het overdekte terras.

Eerste verdieping:
Ben je op zoek naar een woning met ruime slaapkamers, dan ben je hier aan het juiste adres. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers over de hele breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan het balkon en die aan de achterzijde is ingericht als master bedroom. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een houten vloer en de vaste kasten in beide slaapkamers bieden veel bergruimte.
In de badkamer zie je een XL-inloopdouche, moderne designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Boven de wastafels hangt een dubbele spiegelkast en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De separate toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de tweede verdieping vind je een ruime slaapkamer met aangrenzende wasruimte. In de wasruimte kunnen de wasmachine en droger naast elkaar staan.
Aan de achterzijde is de derde, eveneens zeer ruime slaapkamer in een L-vorm. Op de vloer ligt laminaat en deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden, waardoor het mogelijk is om deze kamer te splitsen in twee (slaap)kamers. De overloop, eveneens met laminaatvloer, wordt nu als werkruimte gebruikt.

Zolder:
Een luik bij de werkruimte geeft toegang tot de bergzolder (niet beloopbaar).

Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en op de diepe oprit is ruimte voor drie auto’s. Hou je van de zon? De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Tussen de woning en garage is een eigen achterom, afgesloten met een poort. In de achtertuin zie je diverse beplanting, bestrating, buitenzonwering en de voormalige houtopslag.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR-glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
– Verwarming via stadsverwarming, in te regelen met een slim TADO thermostaatsysteem;
– De zonnepanelen (15 stuks) hadden in de periode augustus 2022 tot januari 2023 een opbrengst van 1078 kWh;
– Het schoorsteenkanaal voor het plaatsen van een haard is nog aanwezig;
– Glasvezel is in november 2022 aangelegd;
– Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op de oprit;
– Energielabel A+.