Energielabel A, prachtig wonen om de hoek van het bos

Bewoners: “Heerlijk wonen met veel groen in een geweldige buurt.”

Wonen om de hoek van het bos, aan de rand van Ede. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft niet alleen een prachtige uitstraling, maar ook volop ruimte en luxe. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. De badkamer is, net als de keuken, heel compleet uitgevoerd en biedt volop comfort. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en achter de berging heb je de beschikking over twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De woning staat op een voormalig kazerneterrein, letterlijk om de hoek van het Sysseltse bos. De wijk is volop in ontwikkeling en wordt gekenmerkt door eeuwenoude bomen en monumentale gebouwen krijgen een woonfunctie in deze prachtige wijk. Via treinstation Ede-Wageningen ben je binnen een half uur in Utrecht en binnen tien minuten in Arnhem. De snelwegen A12 en A30 zijn vanuit deze unieke locatie goed te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Licht en ruimte kenmerken de hal, voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een grote pui met openslaande deuren naar de tuin en een diepe bergkast onder de trap. De kleuren op de wanden passen goed bij de vloer en dankzij de grote ramen is de woonkamer heel licht. Via het eetgedeelte loop je de keuken in. Wat een heerlijke plek is dit met ramen aan twee zijden! De ruimte is optimaal ingedeeld met een hoekopstelling en een kastenwand, waarin een deel van de apparatuur is ingebouwd. Alles is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een hoge koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping is dit een huis waar je niet hoeft te klussen. Vanaf de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer van meer dan 5.10 meter breed en aan de voorzijde zijn twee slaap-/werkkamers met mooi uitzicht naar de rustige straat. Op de overloop en in de slaapkamers ligt grijs laminaat, afgewerkt met een hoge plint.
De ruime badkamer met witte en grijze tegels is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met twee lades. Boven de wastafel hangt een grote, ronde spiegel en naast het meubel hangt een hoge kast. De handdoekenradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek op de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst en aan de voorzijde zie je twee grote dakramen. Zo zijn er twee ruimtes op deze verdieping, waaronder een zeer grote slaapkamer aan de achterzijde. De ruimte aan de voorzijde is geschikt als werkplek, hobbyplek en berging. Net als op de eerste verdieping ligt er laminaat op de vloer.

Exterieur:
Deze prachtige, ruime en duurzame woning heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Je ziet gras en mooi aangelegde borders met gevarieerde beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en goed in te delen met een loungehoek en een tafel met stoelen. Achter in de tuin staat een houten (fietsen)berging en er is een poort naar de dubbele parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming via stadsverwarming en een WTW-installatie;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst (na oplevering woning in 2019);
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Energielabel A.