Een unieke kans om te wonen en werken

Bewoners: “Wij hebben enorm genoten in dit familiehuis, gezellig tafelen op de vide en de kinderen beneden spelen. Er zijn zoveel mogelijkheden in deze woning dat het moeilijk is een favoriete plek te kiezen!”

Achter de moderne gevel met wijd uitlopende muren gaat een unieke atelierwoning verborgen met een prachtige architectuur, waar u wonen met werken kunt combineren. Architect Arend Ottink heeft op deze plek 8 atelierwoningen ontworpen waarin een verrassend functioneel geheel met indrukwekkende zichtlijnen is ontstaan. De indeling met drie (mogelijk vier) ruime slaapkamers, een woonkamer op tuinniveau en de eetkamer met keuken op de eerste verdieping zorgt voor een speels karakter. Het woonhuis is niet alleen heel licht, maar ook bijzonder ruim dankzij de multifunctionele aanbouw die als atelier, kantoor, praktijk of gastenverblijf zeer geschikt is.
Deze zeer ruime atelierwoning staat op een van de mooiste locaties in de wijk, vlak naast een speelweide en met fraai uitzicht aan de voorzijde. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en het maar 5 minuten lopen naar een boszoom vlak achter het Doctor Den Uylpark. Het winkelcentrum, een uitgebreid gezondheidscentrum, het ziekenhuis, de bioscoop en restaurants bevinden zich in de nabijheid. Verder zijn er vier basisscholen, BSO en een kinderdagverblijf in de omgeving waardoor dit een perfect huis is voor een gezin. Een unieke kans dus!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Parkeer uw auto voor de garage/berging en loop naar de overdekte entree. De hal met hoge vide heeft een mooie lichtinval en de open, hardhouten trap zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Rechts in de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje en aan de linkerzijde een deur naar de inpandige garage/berging.
De woonkamer met vide is een prachtige ruimte met grote ramen over twee verdiepingen en openslaande deuren naar de tuin. Nu is deze ruimte ingericht als zit-/tv-kamer, terwijl de eetkamer zich op de eerste verdieping bevindt. De wenteltrap en stoere houtkachel van Bullerjan zijn de blikvangers in de woonkamer. De naastgelegen, inpandige kamer is een fijne plek voor werk of studie.
Een lange gang verbindt de woonkamer met de aanbouw. Het uitzicht naar de tuin is prachtig en aan het einde van de gang, aan de rechterzijde, is de tweede toiletruimte met fonteintje.
Als gastenverblijf, een ‘eigen’ plek voor een van de kinderen of als kantoor/praktijk aan huis is de aanbouw met brede lichtstraat, keuken en doucheruimte een perfecte plek. De grote, multifunctionele ruimte heeft veel sfeer dankzij het balkenplafond en de vloerafwerking. De aanbouw heeft een eigen entree, wat uit zakelijk oogpunt interessant is.

Eerste verdieping:
Terwijl u op de begane grond kunt loungen en tv-kijken, is de eerste verdieping perfect voor een heerlijk diner uit eigen keuken. De eetkamer biedt ruimte aan een grote tafel en de verbinding met de woonkamer is, net als het uitzicht naar de tuin, erg fraai.
In de keuken staat een degelijke, op maat gemaakte opstelling met een kookeiland, zitgelegenheid en een hoekopstelling. Alle apparatuur, merendeels vernieuwd vanaf 2008, is ingebouwd: een inductie kookplaat (2008), afzuigkap, combioven/magnetron (2008), grote oven (2016) en een koelkast (2008). De keuken grenst aan het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Volg de trap naar de tweede verdieping, waar twee (mogelijk drie) slaapkamers en de badkamer gesitueerd zijn. Een dubbele kastenwand met spiegeldeuren biedt veel bergruimte op de overloop en via het trapgat valt er vanaf de derde verdieping veel licht naar binnen.
Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime master bedroom, verdeeld in een slaap- en een kleedgedeelte met op maat gemaakte kasten. De slaapkamer aan de voorzijde van meer dan 4.60 meter diep is fraai ingedeeld met een op maat gemaakt bed, bankje en een bureau.
Verrassend is de grootte van de badkamer, met twee vierkante ramen in de voorgevel. Deze ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, twee wastafels en in een nis is het derde toilet.

Derde verdieping:
De trap gaat verder naar de derde verdieping, waar een grote slaap-/werkkamer is. Deze kamer heeft een balkon aan de voorzijde en een groot dakterras aan de achterzijde. In een aparte ruimte is plek voor de wasmachine en droger.

Exterieur:
Waar u ook buiten gaat zitten, u kunt de hele dag van de zon genieten. Het balkon bij de keuken is gesitueerd op het oosten en de sfeervolle tuin, net als het dakterras, op het westen. De tuin is ingedeeld met bestrating, grind, een mooie boom, gevarieerde beplanting en een rustgevend waterornament. Een deel van het buitenterrein aan de voorzijde, tot aan de leibomen, hoort bij het huis.

Bijzonderheden:
– Uitbouw aan de achterzijde (1996);
– Mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De voor- en achtergevel zijn in 2023 gereinigd en de achtergevel is tevens geïmpregneerd;
– Het platte dak van de uitbouw is in 2002 bedekt met EPDM en biodak;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 (geheel) en 2023 (boeidelen achterzijde en overstek achtergevel) gedaan;
– Verwarming en warm water via twee HR-ketels (Nefit Turbo, 2009);
– 11 zonnepanelen (2012) met een SMA Sonny Boy omvormer;
– Laadpaal voor een elektrische auto;
– Diverse rolluiken, screens en horren;
– Airco met twee binnenunits (slaapkamer en aanbouw);
– Energielabel A.