Volop ruimte, licht en een fantastische ligging

Bewoners: “Heerlijke ruime, duurzame en lichte woning met groene tuin. De kinderen kunnen lekker spelen in de speeltuin en wij geniet ervan om in het bos te wandelen.”

Als je op zoek bent naar een uitstekend geïsoleerde en duurzame woning in een kindvriendelijke wijk, dan mag je deze uitgebouwde hoekwoning op het Enka-terrein niet missen. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en de woonkamer met open keuken is ruim 12 meter diep. Ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en de diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. Aan de achterzijde heb je prachtig uitzicht naar de grote schoorsteen; een historisch herkenningspunt die in 2020 is gerestaureerd.

Deze prachtige woning staat in een kindvriendelijke wijk, naast een klein parkeerterrein en een speeltuintje voor de kinderen. Na een paar minuten lopen sta je in het bos en het nabijgelegen Intercity station Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding met Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Nijmegen. Ede heeft diverse scholen, van basisonderwijs tot Hogeschool, vele sportfaciliteiten en een gezellig centrum met een uitgebreid winkelaanbod.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De bijna 4 meter lange hal staat in verbinding met de woonkamer en de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. Bij de meterkast is ruimte voor een kapstok en de trap is bekleed met tapijt. De houten vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is ruim 12 meter diep en heeft, omdat het een hoekwoning is, lichtinval aan drie zijden. Het zijraam is gesitueerd aan de zuidkant en de in 2022 vernieuwde achterpui met openslaande deuren op het westen. Onder de trap is een bergkast en de woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte.
Het eetgedeelte grenst aan de ruime, leuk ingerichte keuken. De kleurrijke vloer past goed bij de wandtegels en de dubbele wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, die allen te bereiken zijn vanaf de overloop. Net als op de trap ligt er blauw tapijt op deze etage en de grote ramen zorgen voor fijne, lichte slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, die deels als werkkamer wordt gebruikt, is groot genoeg voor een tweepersoonsbed.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche zonder opstap, een tweede toilet en een wastafel. Accessoires zoals het handdoekenrek, de spiegel en planchet blijven achter.

Tweede verdieping:
In 2019 is de tweede verdieping geheel verbouwd. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en er zijn twee slaapkamers, een wasruimte en overloop gerealiseerd. Net als op de eerste verdieping ligt er tapijt op de vloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel en in het schuine dak aan de voorzijde zijn grote dakramen geplaatst. Via de tweede verdieping is ook de bergzolder/vliering te bereiken.

Exterieur:
Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe tuin op het zonnige westen. Direct achter de woning is een groot terras gemaakt en achter in de tuin staat een houten berging. Er is een poort naar de steeg en de tuin is heel groen dankzij het gazon, de gevarieerde beplanting en het sedumdak. Regenwater wordt opgevangen in een ton, wat gebruikt wordt om de planten water te geven.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas. In 2022 is de achterpui voorzien van geluidswerend veiligheidsglas (HR++) en geluidswerende ventilatieroosters;
– De dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas is geplaatst in 2019;
– Verwarming via stadsverwarming (Warmtebedrijf Ede);
– De dakkapel is voorzien van EPDM dakbedekking en het dak van de schuur is voorzien van sedumplanten;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De zonnepanelen (gelegd in 2019) hadden in 2021 een opbrengst van 1300 KWh;
– Energielabel A.