Karakteristiek, levensloopbestendig, comfortabel, met veel ruimte en een fraai aangelegde tuin
“Onze ouders hebben 20 jaar liefde in het huis gestopt, maar er nog meer liefde van teruggekregen. Wij ook! Een mooie plek om thuis te komen. Leuke hoekjes zowel binnen als buiten, een grote gezellige woonkeuken, het uitzicht, de kleuren en ook de geur van het bos. elke dag weer anders. Wij zullen het zeer gaan missen!, aldus de kinderen.”
Fors uitgebouwde, uitstekend onderhouden jaren ’30 woning met de sfeer van weleer en het wooncomfort van nu. De bewoners spreken over een voor- en een achterhuis die samen meer dan 26 meter diep zijn. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je gelijkvloers wonen en is deze woning rolstoel vriendelijk, op de boven verdieping zijn nog drie slaapkamers. Desgewenst is het mogelijk om hier met twee gezinnen te wonen. De tuin met ruime parkeerplek voor de deur heeft een fantastische uitstraling en verschillende plekken om van de zon of schaduw te genieten.
Als je vanuit het centrum onder de N224 door fietst, dan rij je de Otterloseweg op. Hier woon je heerlijk rustig, net buiten het centrum en letterlijk om de hoek van het Edese bos. Met de auto ben je in 2 minuten bij de N304 richting Otterlo en de N224, van waaruit de A12 en A30 te bereiken zijn.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de rechterzijde van de oprit heb je de fraaie, overdekte entree van deze vrijstaande woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de toiletruimte te bereiken. De witte tegelvloer met zwarte accenten, de hardhouten voordeur, glas-in-loodramen en het hoge plafond trekken direct de aandacht.
De woonkamer is onderverdeeld in een ruime zitkamer en achter de en-suite deuren een tussenkamer die in verbinding staat met de woon-/eetkeuken. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en in de zitkamer zie je diverse, kleurrijke glas-in-loodramen. De en-suite deuren, hoogwaardige laminaatvloer, erker en de gashaard zorgen samen voor een aangename sfeer.
In de woon-/eetkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel, zie je openslaande deuren naar de tuin en door het grote raam heb je een fraai uitzicht op de zijtuin. De hoekopstelling met brede lades is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken loop je verder het achterhuis in. Rechts in de achterhal zijn de badkamer en wasruimte gesitueerd. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. In de wasruimte is plek voor de wasmachine, droger en een vriezer.
Aan het einde van de achterhal bevinden zich een slaapkamer en berging. De slaapkamer heeft een directe toegang tot de tuin. Ook de naastgelegen berging is vanuit de hal en de tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, waarvan twee in het voorhuis. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime kast met een wastafel en vanuit de tweede slaapkamer is het dakterras te bereiken. Op dit deel van de bovenverdieping ligt laminaat en vanaf de overloop is een vliering te bereiken.
In de hal van het achterhuis is een tweede trapopgang naar een overloop, van waaruit de derde, bijna 7 meter diepe slaapkamer te bereiken is. Deze slaapkamer heeft twee grote dakramen en praktische bergruimte in de schuinte van het dak.
Exterieur:
Niet alleen de woning maar ook de tuin verkeert in een uitstekende staat. Er zijn diverse terrassen gemaakt en in de hoek staat een vijfhoekig tuinhuis. Buxushagen, de rechthoekige vijver en fraai aangelegde borders zorgen sfeer. Op de oprit is parkeergelegenheid voor twee auto’s en de veranda is een fijne, beschutte plek om van deze prachtige plek te genieten.
Bijzonderheden:
– In de periode 2004-2020 is de woning doorlopend verbouwd en uitgebouwd;
– De spouwmuren en begane grondvloer zijn deels geïsoleerd;
– Het dak van het voor- en achterhuis is van binnenuit geïsoleerd;
– Kozijnen voorzien van isolerende beglazing. De glas-in-loodramen zijn voorzien van een uitneembaar voorzetraam;
– Het schilderwerk is gefaseerd uitgevoerd, voor het laatst in april 2020;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecoline, 2004);
– Vloerverwarming in de hal van het achterhuis en in de badkamer;
– De elektrische installatie (bedrading en stopcontacten) is in 2004 vernieuwd;
– Energielabel D.
