OPEN HUIS – Op zaterdag 1 april a.s. doet deze woning mee met de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!
Gelijkvloers en luxe appartement met A+ label
Dit gelijkvloerse appartement heeft een unieke sfeer en een woonoppervlakte van bijna 120 m2. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een balkon/loggia, een royale woonkamer, moderne keuken, twee extra ruime slaapkamers en een fantastische badkamer. Ook heeft het appartement een berging in de kelder. De ligging en het unieke karakter maken dit appartement tot een bijzondere plek om te wonen, midden in het centrum en toch heel rustig. Je kunt het appartement bereiken met de lift en als koper krijg je de mogelijkheid om naast 1 parkeerplaats ook een 2e parkeerplaats in de parkeergarage van De Halte te kopen.
Vanaf de kruising van de Nieuwe Stationsstraat en de Maandereng kijk je naar een lichte gevel met halfrond raam. De ligging is perfect want de supermarkt, winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden liggen letterlijk aan je voeten. Ook woon je op korte loopafstand van station Ede-centrum, van waaruit je een goede verbinding hebt richting Arnhem en Utrecht.
De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Vanaf het Maanderplein loop je het straatje in naar de gezamenlijke entree. De intercominstallatie is in 2021 vervangen en vanuit de centrale hal kun je met de lift en trap het appartement bereiken. Het gebouw is goed onderhouden en prima geïsoleerd, waardoor het appartement energielabel A+ heeft.
Appartement:
Het appartement heeft een lange, L-vormige hal met spachtelputz op de wanden en een donkere tegelvloer. Aan het einde van de hal loop je de lichte woonkamer in, waar de grote ramen en houten vloer direct de aandacht trekken. Het verhoogde zitgedeelte met loungebank nodigt uit om te gaan zitten en te genieten van deze bijzondere plek, terwijl het daglicht heerlijk naar binnen valt.
Het eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel, grenst aan de halfopen keuken. De moderne U-opstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, steamer, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. In de naastgelegen bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasapparatuur.
Het appartement heeft twee extra ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de balkonzijde heeft een oppervlakte van ruim 15 m2 en de tweede slaapkamer is bijna 19 m2. Éen van de slaapkamers is voorzien van airconditioning.
De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, brede wastafel met wandkraan, een grote spiegel, badmeubel en een hoekbad. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Naast de toiletruimte is een inpandige berging.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de loggia van 6 m2 te bereiken. Hier start je de dag in de zon en het uitzicht naar de kruising van de Nieuwe Stationsstraat en de Maandereng is erg mooi. Zo zie je een oude lantaarn, waterpomp en beplanting op de plek waar deze straten samenkomen.
Bijzonderheden:
– Het appartementengebouw heeft dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Agpo, 2003);
– Airconditioning in een van de slaapkamers;
– Glasvezel wordt medio 2023 aangesloten, datum nog niet bekend;
– Vernieuwde intercom (2021) en glasvezel (2023);
– VvE bijdrage € 184,01 per maand (appartement) en € 14,34 per maand (per parkeerplaats);
– Het is mogelijk om een 2e parkeerplaats in de parkeergarage van De Halte te kopen voor € 15.000,- k.k.;
– Energielabel A+.
