Een dakterras, veel wooncomfort en een prachtige ligging

Deze hoekwoning heeft alles wat je zoekt. Als eerste valt de prachtige ligging pal naast een groenstrook en het water. Aan de achterzijde zijn de achtertuin en een dakterras, dat te bereiken is vanuit de woonkamer. De ruime werkkamer, lichte woonkamer, de gezellige eetkeuken, ruime slaapkamers, airco en vergrote badkamer maken van dit huis een tophuis.
Deze instapklare woning staat in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Veldhuizen is een wijk met veel groen, water en speelgelegenheid voor de kinderen. De basisschool is op loopafstand en via het tunneltje fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Parkweide. Er zijn goede busverbindingen met het treinstation Ede, van waaruit je snel bij Amersfoort Centraal en Intercitystation Ede-Wageningen bent.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer je auto in de garage of recht voor de deur, om vervolgens naar de hal te lopen. In de hal liggen plavuizen en naast de trap is ruimte voor een kapstok. De garage is bijna 5.70 meter diep en voorzien van elektra, een gootsteen en de wasmachine-aansluiting.
Aan de tuinzijde is een grote kamer die geschikt is als werkkamer, praktijkruimte, tv-kamer of slaapkamer. Door de grote ramen kijk je naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met toiletruimte staat in open verbinding met de lichte woonkamer. Het raam in de zijgevel is een van de voordelen van een hoekwoning, want door dit raam aan de westkant valt veel licht naar binnen. De airco voor verwarmen en koelen, de tegelvloer en radiatorombouw met brede vensterbank maken deze woonkamer helemaal af. Vanuit de woonkamer is het dakterras van ruim 13.5 m² te bereiken.
Aan de voorzijde is de lichte, gezellige eetkeuken waar ruimte is voor een grote eettafel. De tegelvloer past goed bij de grijze hoekopstelling (2005) met een recent vernieuwde gootsteen en kraan. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2019), vaatwasser en een hoge koel-/vriescombinatie.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping is flink verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de badkamer een stuk groter geworden, waardoor er ruimte is ontstaan voor een hoekbad en een grote inloopdouche. Verder zie je een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Witte wandtegels zijn gecombineerd met kleine, zwarte wandtegels en grijze tegels op de vloer.
Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de achterzijde zijn twee diepe kamers, waarvan een met een wastafel. De master bedroom aan de voorzijde heeft, net als de woonkamer, een airco-unit voor verwarming en koeling.

Exterieur:
Waar de meeste bewoners geen buitenruimte hebben op woonkamerniveau, kun je vanuit deze woonkamer een fraai dakterras bereiken. Met een oppervlakte van ruim 13.6 m2 is er genoeg ruimte om met meerdere mensen buiten te zitten.
Het dakterras is, net als de tuin, op het noordwesten gesitueerd. In de tuin zijn nieuwe schuttingen geplaatst en het achterste terras biedt volop ruimte om in de zon te zitten. Er is een stuk tuingrond aan de linkerkant bijgekocht, waar je via een pad de openbare weg kunt bereiken.

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn in 2021 geïsoleerd met EPS-parels en in hetzelfde jaar is de begane grondvloer geïsoleerd;
– Recent nieuwe schuttingen inclusief poort geplaatst;
– In 2020 is de platte dakbedekking vernieuwd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan (m.u.v. garage);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2019);
– In de woonkamer en hoofdslaapkamer hangt een airco-unit (resp. 5 kW en 3,5 kW);
– Op het platte dak liggen 10 zonnepanelen (2022) met micro-omvormers;
– Vernieuwde elektrische installatie (meterkast) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– Energielabel C.