Van top tot teen smaakvol verbouwd

Bewoner: “De lichtheid, de uniekheid en de grootte van deze woning gaven mij een warm en huiselijk gevoel. De woning ligt aan een leuk hofje. Ik heb hier met heel veel plezier en liefde gewoond met ontzettend fijne buurtgenoten.”

Van binnen en buiten is deze woning verbouwd met een fantastisch eindresultaat. Van riolering tot stucwerk en de meterkast is vernieuwd, net als de toiletruimte, keuken en badkamer. De dakbedekking is nu 5 jaar oud en de Keralit gevelbekleding met isolatie dateert uit 2021. In de kruipruimte liggen isolatieparels en onder de laminaatvloeren ligt een isolerende ondervloer van Isoboard. Als laatste is vorig jaar de tuin opnieuw aangelegd, waardoor dit echt een instapklaar huis is.
Dit prachtige huis staat aan het einde van een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Veldhuizen is een wijk met veel groen, water en speelgelegenheid voor de kinderen. De basisschool is op loopafstand en via het tunneltje fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Parkweide. Er zijn goede busverbindingen met het treinstation Ede, van waaruit je snel bij Amersfoort Centraal en Intercitystation Ede-Wageningen bent.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze woning is op alle verdiepingen verbouwd. Dat zie je ook in de hal, voorzien van een nieuwe voordeur. De wanden zijn in 2021 gestuct, alles is geschilderd en op de vloer liggen zwarte vloertegels. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, trapopgang en de deur naar de inpandige garage. Voor de auto, fietsen en als berging is dit een geschikte plek.
De tuinkamer is een multifunctionele, lichte ruimte met grote ramen aan de zuidkant. De laminaatvloer met klassiek houtpatroon trekt direct de aandacht en de inbouwkast biedt praktische bergruimte. Hoe ga je deze ruimte gebruiken; als werkkamer, hobbyruimte, tv-kamer of slaapkamer?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte (2020). De woonkamer, die geheel als zitkamer ingericht kan worden, is gesitueerd aan de zuidkant en de gezellige woonkeuken aan de voorzijde. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer als in de tuinkamer, eveneens met een geluids-/vochtwerende en isolerende ondervloer van Isoboard. Een grote, donkere pui met grote ramen scheidt de woonkamer van de overloop, waar de toiletruimte is.
In de keuken is ruimte voor een grote eettafel en het uitzicht naar de bomen aan het pleintje is fraai. Tijdens de verbouwing is ook de mooie, lichte hoekkeuken geplaatst. De handgrepen, kraan en spoelbak zijn in het zwart uitgevoerd en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/magnetron.

Tweede verdieping:
Er zijn drie slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers met originele kasten zijn nu ingericht als werkkamer en kleedruimte. Vanuit de master bedroom van 4.30 meter breed met inbouwkast heb je mooi uitzicht naar het rustige pleintje. Ook hier ligt het mooie laminaat op de vloer en zijn de wanden enkele jaren geleden gestuct.
De badkamer met witte wandtegels en groene visgraat wandtegels maakt het huis meer dan compleet. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset.

Exterieur:
Aan de straatzijde, voor de garage, is een parkeerplek voor de auto. Vanuit de tuinkamer is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. De tuin is in 2022 door een hoveniersbedrijf aangelegd met bestrating, houten schuttingen en beplanting in de verhoogde borders. Er is weinig onderhoud, waardoor je meer tijd overhoudt om te genieten.

Bijzonderheden:
– In 2021 zijn de gevelbekleding (Keralit) met isolatiemateriaal en de voordeur vernieuwd;
– Stucwerk en binnenschilderwerk dateert van 2021;
– De dakbedekking is in 2018 vervangen;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 en 2023 gedaan;
– De kruipruimte is geïsoleerd met HR++ parels;
– De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe schuttingen;
– Onder het laminaat ligt een geluids-/vochtwerende en isolerende ondervloer van Isoboard;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant Hr Eco CW3/3, 2009);
– In 2020 is de meterkast vernieuwd;
– De riolering (m.u.v. afvoer fonteintje in het toilet) is in 2020 vernieuwd;
– Energielabel C.