Een architectonische parel op een toplocatie

Bewoners: “Het is genieten in onze super lichte woning met prachtige details. Ruimte, rust, vogels en eekhorentjes, alsof je in het bos woont!”

Aan het einde van een straat zonder doorgaand autoverkeer staat deze spectaculair vormgegeven villa met een uitstekende zonligging, vier slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Aan de voorzijde vindt je een inpandige garage/hobbyruimte. Aan twee zijden grenst de tuin aan openbaar groen en dankzij de terrassen aan drie zijden kun je de hele dag in de zon of schaduw zitten.
Het Meester Marijnenpark is een rustige straat op korte afstand van het ziekenhuis, sporthal en winkelcentrum Stadspoort Ede. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en met de fiets zijn de middelbare scholen goed te bereiken. Met 5 minuten ben je bij de A12 en er zijn goede busverbindingen met het centrum en de treinstations Ede Centrum en Ede-Wageningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze prachtige villa en loop naar de overdekte entree, die zich in het witte deel bevindt. Grote ramen bij de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de hal, waar de trapopgang met hoge vide direct de aandacht trekt. Aan de linkerzijde is de ruime toiletruimte met fonteintje en het ronde raam naar de woonkamer zorgt voor een mooi doorkijkje richting de eetkamer en tuin.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een inbouwhaard, massieve eikenhouten vloer, twee kamerhoge ramen en een schuifpui naar de achtertuin. De diagonale lijnen van het plafond maken de kamer optisch nog groter en aan de andere zijde zie je schuifdeuren naar de serre. Dit is een fijne, multifunctionele kamer die je als werkkamer, hobbyruimte, slaapkamer of leesruimte kunt gebruiken. Achter de schuifdeur is een berging en aan de andere zijde is een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel.
Aan de andere zijde van de woonkamer is een brede doorgang naar de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. De raampartij over twee verdiepingen, de vide en openslaande tuindeuren zorgen voor een eetkamer met een fantastische uitstraling. In de keuken zie je een op maat gemaakte indeling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, close-in-boiler, koelkast en een magnetron. Vanuit de keuken is een doorgang naar de bijkeuken, hier vindt je de wasmachine en droger aansluiting.
De inpandige garage van bijna 6 meter diep heeft een breedte variërend van 3.40 tot 4.53 meter. Er is een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit en aan de andere zijde is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een prachtige indeling met speelse elementen en veel lichtinval. Vanaf de overloop, die uit drie delen bestaat, zijn de slaapkamers, badkamer en toiletruimte te bereiken. De ruimte, lichtinval en het uitzicht waren de redenen om hier een mooie werkplek te creëren.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een sfeervol schuin dak, vaste kastenwand met schuifdeuren en twee balkons. Op het grote balkon is een berging, waar de cv-ketel hangt. De tweede en derde slaapkamer op deze verdieping zijn leuke, lichte (kinder)kamers met een wastafel.
De badkamer is vernieuwd in 2014 en ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een tweepersoons wastafelmeubel. Het plafond met inbouwverlichting, de mooie kranen en grote spiegel maken de badkamer helemaal af. Op de eerste verdieping is ook een apart toilet aanwezig.

Exterieur:
Deze uniek vormgegeven villa staat op een perceel van maar liefst 541 m², die aan twee zijden grenst aan openbaar groen met hoge bomen. Doordat de achterzijde op het noorden gesitueerd is, heeft de architect de villa een kwartslag gedraaid. Hierdoor is de villa heel licht en is het grote terras aan de westzijde gesitueerd. De gevarieerde beplanting aan vier zijden is voor een deel groenblijvend en op de oprit is parkeergelegenheid voor drie auto’s. Verrassend is het terras aan de oostkant, vlak bij de overdekte entree en de (slaap)kamer op de begane grond. De houten berging voor tuingereedschap, het natuurstenen waterornament en de sierbestrating geven de tuin veel sfeer. Hier ervaar je rust, hoor je de vogels in de bomen en heb je verschillende plekjes om van de zon te genieten.

De vele lichtinval, het ontwerp met verrassende details en de indeling zorgen ervoor dat de woning bij iedereen die binnenkomt voor een wow-effect zorgt. Nu krijg je de kans om na meer dan 30 jaar met liefde te zijn bewoond de eigenaar te worden van deze parel in Ede.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– De gevels van witte breuksteen is voor onderhoud circa 8 jaar geleden gereinigd en geïmpregneerd;
– Aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing en degelijk hang-/sluitwerk;
– De houten voordeur, gezet in een aluminium kozijn, is in 2020 geschilderd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline Aqua Power HRC30 CW5, 2009);
– Vloerverwarming in de keuken, serre en badkamer op de begane grond;
– Maar liefst drie buitenkranen en een waterpomp voor besproeiing van de tuin;
– De zonnepanelen, geïnstalleerd in 2018, hadden vorig jaar een opbrengst van circa 4600 kWh;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Energielabel A.