Een prachtige locatie en een diepe tuin

In Ede-Oost, een van de meest groene en populaire wijken in Ede, staat deze twee-onder-een-kapwoning met een garage en een diepe tuin op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om te wonen die genoeg ruimte biedt aan een gezin en om vanuit huis te werken. Boven vind je drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder die verbouwd kan worden tot vierde slaapkamer. Het huis verdient een paar rechterhanden, waarna je iedere dag gaat genieten van deze mooie plek in Ede.
De Middelberglaan is een rustige straat in de nabijheid van het Openluchttheater, de Edese Tennis Club en meerdere basisscholen. Aan de overzijde van de N224 loop je het bos in richting de Ginkelse Heide. Het treinstation en het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is nog geen kilometer lopen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf de oprit is het maar een paar stappen naar de overdekte entree. Links in de hal bevinden zich de toiletruimte met fonteintje en de bordestrap naar de eerste verdieping.
In de woonkamer zorgen grote ramen aan de voor- en achterzijde voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde is het eetgedeelte en aan de achterzijde, bij het zitgedeelte, is een deur naar de tuin. In de woonkamer ligt parket en op een centrale plek staat een grote gashaard.
Zoals vroeger gebruikelijk was, heeft deze woning een dichte keuken. Onder de trap vind je een provisiekast en aan de andere zijde loop je de achtertuin in. De gedateerde keukenopstelling met eetbar biedt de mogelijkheid om je droomkeuken te realiseren, waarbij je de keuken optisch kan vergroten door de muur naar de woonkamer te verwijderen en/of de woning uit te bouwen.
Aan de linkerzijde van de woning staat een bijna 8 meter diepe garage met de opstelling van de HR-ketel en veel lichtinval. Niet alleen voor de auto en fietsen, maar ook als hobbyruimte en wellicht kantoor aan huis is dit een geschikte ruimte.

Eerste verdieping:
Bij de trap naar de eerste verdieping zie je twee grote glas-in-loodramen in de zijgevel. Dit zorgt niet alleen voor een lichte overloop, maar ook voor een huis met karakter.
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan een met een balkon. De twee grootste slaapkamers kunnen ingericht worden als tweepersoonskamer. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet (sanibroyeur).

Zolder:
Met het plaatsen van een dakopbouw is het mogelijk om de bergzolder te verbouwen tot vierde slaapkamer. Omliggende woningen laten aan de buitenzijde zien wat het eindresultaat wordt.

Exterieur:
Een van de voordelen van dit huis is de tuin, die aan de voor- en achterzijde heerlijk groen en diep is. De beplanting in de voortuin zorgt voor privacy in de woonkamer en op de oprit kan een grote auto prima staan.
Vanuit de woonkamer en keuken loop je de diepe achtertuin op het zuiden in. Dit is een oase van groen met gevarieerde beplanting, gras en een prachtige boom. Voor de tuinliefhebber, die op zoek is naar een groene tuin met een uitstekende zonligging, is dit het perfecte huis.

Bijzonderheden:
– Royaal perceel met zeer diepe achtertuin;
– De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd;
– Hardhouten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Glasvezel ligt tot aan de voordeur;
– Bijna 8 meter diepe garage met oprit;
– Mogelijkheid voor zonnepanelen (schuin/plat dak), uitbouw en een dakopbouw;
– Energielabel D.