OPEN HUIS – Op zaterdag 17 juni a.s. doet deze woning mee met de Domicilie Open Huizen Route! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 13:00 uur. Van harte welkom!
Wonen op een toplocatie in het Beatrixpark
Wat een prachtige en vooral diepe voortuin heeft deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de mooie Margrietlaan. De oprit voor meerdere auto’s, de 11 meter diepe garage en de achtertuin op het zuiden maken dit tot een geweldig huis om te wonen. Boven zijn drie slaapkamers en als je naar de buren kijkt, dan zie je dat verschillende uitbreidingen tot de mogelijkheden kunnen behoren. Naar eigen smaak kun je deze woning moderniseren en stylen tot jouw droomhuis op een toplocatie in Ede.
De woning staat in het Beatrixpark; een van de meest populaire wijken met veel groen en een centrale ligging in Ede. Er zijn maar een paar woningen in de straat met een diepe voortuin van dit formaat, wat dit huis uniek maakt. Met de fiets ben je snel bij het intercitystation Ede/Wageningen, de basis- en middelbare school en de supermarkt.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin met oprit loop je naar de voordeur van deze twee-onder-een-kapwoning. De meer dan 2.50 meter brede hal is een lichte ruimte met de bordestrap en de toiletruimte. Onder de trap is een bergkast en achter de andere, originele deuren zijn de woonkamer en keuken gesitueerd.
De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte via circa 34 m2, met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Een grote, aluminium schuifpui bij het zitgedeelte geeft toegang tot de achtertuin en bij het eetgedeelte geniet je van het uitzicht naar de diepe voortuin.
Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. Een pui met grote ramen zorgt voor veel lichtinval en er is een deur naar het terras. De wandopstelling in de keuken is het toonbeeld van de keukentrends uit de jaren 70 en heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven.
Rechts van de woning staat de meer dan 11 meter diepe garage die ruimte biedt aan de auto (of zelfs twee), fietsen, motor en het tuin-/klusgereedschap. Een kantelpoort met loopdeur geeft toegang tot de oprit en aan de tuinzijde zijn een loopdeur en meerdere ramen geplaatst.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook zie je op de overloop een vlizotrap naar de bergzolder. Ook hier zijn de originele deuren met zwart deurbeslag behouden, die het huis karakter geven.
Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te delen met een tweepersoonsbed en de derde slaapkamer is te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op twee slaapkamers zijn de inbouwkasten behouden en de ouderslaapkamer heeft een deur naar het platte dak.
De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, wastafel, spiegelkast en lichte betegeling. Het raam boven de radiator zorgt voor lichtinval.
Zolder:
In de nok is een bergzolder met een dakraam en de opstelling van de HR-ketel, die in 2021 is geplaatst.
Exterieur:
De enorme voortuin met veel groen is omheind met een laag hek en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. Ook op de oprit voor de garage kan een auto staan.
Vanuit de woonkamer en keuken is de vrij gelegen achtertuin op het zuiden te bereiken. Het grote terras grenst aan de siertuin met gras, groene hagen en gevarieerde beplanting waarvan een groot deel groenblijvend is. Er is ruimte om de was te drogen en de ligging op het zuiden zorgt voor vele zonuren op het terras.
Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking van de garage is rond 2013 vernieuwd;
– (Hard)houten en aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021);
– Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde;
– In 1975/1976 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– Mogelijkheid voor een uitbouw op de eerste en tweede verdieping (onder voorbehoud van verlening vergunning);
– Energielabel F.
