Met een uitbouw, energielabel A en 4 slaapkamers

Bewoner: “In de zomer ging ik ’s avonds vaak even boven op het balkon zitten met een drankje. Je ziet er de prachtigste luchten en in het hoekje kun je precies de zon zien ondergaan. Het is er heerlijk rustig. Voor mij het beste plekje van het huis.”

Drie volwaardige etages, vier slaapkamers en een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin maken deze woning aan de rand van Kernhem heel aantrekkelijk. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en de lichte badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Op alle verdiepingen ligt een mooie pvc-vloer en deze gasloze woning heeft energielabel A.
Je woont hier aan de rand van de populaire wijk Kernhem, vlak bij alle benodigde voorzieningen. Zo zijn basisscholen, een winkelcentrum, bushalte en landgoed Kernhem in de nabijheid. De wijk wordt omringd door vele kilometers aan wandelroutes, fietspaden en zandweggetjes die garant staan voor urenlang frisse buitenlucht. Na tien minuten fietsen sta je in het centrum van Ede en via de N224 heb je een goede aansluiting op de snelwegen A12 en A30.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de lichte hal zie je de trapopgang, een plek voor de garderobe en een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal is de nette toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en mooi tegelwerk.
De uitgebouwde woonkamer heeft veel sfeer, een groot raam tot vloerhoogte en openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is groot genoeg voor een eettafel, wandmeubel, servieskast en een grote hoekbank. De vloer past bij verschillende interieurstijlen en bij het eetgedeelte hangt een schilderijrail, waardoor je geen gat hoeft te boren.
Aan de voorzijde is de keuken met een lichte hoekopstelling, voorzien van een donker aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een grote koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt dezelfde pvc-vloer, wat zorgt een uniforme en rustige sfeer in huis. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. Nu zijn de kamers ingericht als logeerkamer, werkkamer en kleedkamer maar twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed.
De badkamer heeft een raam in de voorgevel en lichte tegels op de muren, waardoor het geheel ruimtelijk oogt. Aan de linkerzijde zie je een wandcloset en de inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en dubbele douchekop. Tegen de andere muur staat een mooi wastafelmeubel met een grote spiegel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de grote ruimte als master bedroom wordt gebruikt. Deze kamer heeft lichtinval aan twee zijden, openslaande deuren naar het dakterras en dezelfde vloer als in de rest van het huis. Het is mogelijk om de ruimte te splitsen in twee ruime slaapkamers, waarmee dit ook voor een groot gezin een fijn thuis is.

Exterieur:
Op de tweede verdieping is een bijna 5 meter breed dakterras en de achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor je ruimte hebt voor een loungeset en een tafel met stoelen. Achter in de tuin staat een houten berging en zie je een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk dateert uit 2016;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Energielabel A.