Geheel verbouwd met een prachtige ligging

Bewoners: “Heerlijke, ruime comfortabele woning op een mooie, rustige locatie. De afgelopen 16 jaar hebben wij hier heel erg genoten met name ’s zomers in de zonnige tuin en ’s winters bij de houtkachel.”

Vlak naast een plantsoen met hoge bomen en een singel staat deze ruime, lichte hoek-drive-in-woning met een eigen achterom en parkeergelegenheid voor twee auto’s. Deze woning heeft een aantal extra’s ten opzichte van andere woningen in de straat; een bredere tuin, een raam in de badkamer en op iedere etage vind je een toilet. De woonkamer en eetkeuken liggen op de eerste verdieping en op de begane grond vind je een mooie tuinkamer. Voor de fiets en als berg-/wasruimte is de inpandige garage geschikt. Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en de luxe badkamer, die net als de keuken is vernieuwd.

Deze hoekwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met twee speeltuintjes binnen handbereik. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Bellestein, diverse scholen en sportfaciliteiten. De Wijk Veldhuizen is een fijne, rustige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer en een gunstige ligging ten opzichte van het centrum.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Het eerste pluspunt van deze woning is dat er twee auto’s aan de voorzijde kunnen staan, waar dat bij de meeste woningen één is. De hal bestaat uit twee ruimtes, van elkaar gescheiden met een glazen deur. Aan de rechterzijde heb je de garage, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een tuinkamer. In de hal en tuinkamer ligt laminaat en de binnendeuren zijn, net als in de rest van de woning, in 2020 vernieuwd.
De garage van ruim 6.50 meter diep beschikt over een moderne toiletruimte, een keukenblok met close-in boiler en aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder wordt de garage gebruikt als berging. De tuinkamer is een mooie, lichte ruimte die als tv-kamer, hobbyruimte, werk- en als slaapkamer dienst kan doen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingedeeld met de woonkamer, eetkeuken en een vernieuwde toiletruimte. De woonkamer heeft grote ramen aan twee zijden met aan de westkant mooi uitzicht naar het openbaar groen met hoge bomen. Net als op de begane grond ligt er laminaat op de vloer en de houtkachel straalt een aangename warmte uit.
Aan de zuidkant is de eetkeuken met een vernieuwde hoekopstelling, voorzien van een hoge (eet)tafel voor twee personen en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is ruimte om een grote eettafel neer te zetten waar je samen, als gezin en met vrienden of familie kunt eten.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping is de woning verbouwd en goed onderhouden. Zo is er in de badkamer een raam gemaakt, waardoor deze goed te ventileren en extra licht is. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel.
Aan de voorzijde ligt de extra grote hoofdslaapkamer met mooi uitzicht op het groen en aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan één met een wastafel en de ander als kleedkamer in gebruik is.

Exterieur:
Aan de linkerzijde is een stuk grond van 37 m2 bijgekocht, waardoor je een eigen achterom hebt. Ook is er een afdak voor houtopslag en plaats voor vier afvalcontainers. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s naast elkaar te parkeren. De mooi aangelegde tuin is voor een groot deel bestraat waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor een tafel met stoelen en een loungeset. De beplanting zorgt voor kleur en privacy terwijl je lekker in de zon zit, want die schijnt hier volop!

Bijzonderheden:
– Extra groot perceel dankzij de aankoop van grond naast de woning;
– Kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
– Het schilderwerk is in 2017 (buiten) en 2020 (binnen) gedaan;
– In 2020 zijn alle binnendeuren vervangen, inclusief deurbeslag. De deur van de hal naar de garage is brandvertragend;
– De dakbedekking is in 2010 vernieuwd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021);
– Vloerverwarming in de badkamer.