Trendy en ruim wonen in Kernhem

Bewoners: “We hebben de afgelopen 10 jaar met veel plezier aan het Laarwoud 3 gewoond. Het is een heerlijk licht huis met ruime woonkamer, in een fijne buurt. In de zomer is het echt genieten in de tuin. Op elk moment is er wel ergens een zonnig plekje te vinden. Ook is er veel speelruimte voor de kinderen. En in de avond is het heerlijk toeven onder de veranda.”

Als je deze hoekwoning ziet, word je verrast door de ruimte en sfeer. Aan de achterzijde is een grote uitbouw geplaatst en er zijn in totaal vier (mogelijk vijf) slaapkamers. Het geknikte dak en het antracietkleurige schilderwerk zorgen, samen met de hardhouten veranda en prachtige tuin, voor een huis met de juiste looks. Deze woning heeft veel extra’s, energielabel A en een vaste parkeerplek op het parkeerterrein aan de Kleibos.
Niet alleen de woning, maar ook de locatie is uitstekend. Kernhem is een populaire wijk dankzij de mooie architectuur, het vele groen en de goede voorzieningen. Zo is er een busverbinding met het centrum en treinstation, kunnen kinderen lopend naar school en is er een winkelcentrum met twee supermarkten in de wijk. Hou je van wandelen, hardlopen of mountainbiken dan is de ligging ten opzichte van het bos en de hei perfect.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de kant van de Laarwoud is de entree van deze stijlvolle, uitgebouwde hoekwoning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, meterkast en de moderne toiletruimte (2017) met fonteintje te bereiken. Onder de trap is een handige bergkast en de pvc-vloer met houtlook ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer, keuken en eetkamer.
In 2019 is de woonkamer gestyled. Zo zie je mooi patroonbehang op de 12 meter lange muur en een trendy stalen deur naar de hal. Ook bij de doorgang van de woonkamer naar de keuken is een stalen kozijn met glas geplaatst. Vanuit de woonkamer, die geheel als zitkamer ingericht kan worden, zijn de achtertuin en bijkeuken te bereiken. De bijkeuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
De keuken verbindt de woonkamer met de eetkamer. In 2014 is de moderne keukenopstelling geplaatst, die veel bergruimte biedt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven (2017), vaatwasser en een grote koelkast. In de eetkamer met erker is genoeg ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer (2017) en twee (mogelijk drie) slaapkamers. Aan de achterzijde vind je de zeer ruime ouderslaapkamer van meer dan 4.40 meter breed, voorzien van een kastenwand met zwarte schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat in een grijze kleur.
De badkamer met grote wand- en vloertegels is fraai ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Boven het toilet is een raam en het wastafelmeubel biedt, net als de hoge kast, veel bergruimte.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, geknikte dak vind je nog twee slaapkamers en de ruime overloop. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en in de schuinten van het dak is bergruimte, die ook vanaf de overloop te bereiken is.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam en in de slaapkamer aan de achterzijde zorgen de ramen in de dakkapel voor lichtinval. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.

Exterieur:
De voor-, zij- en achtertuin zijn in mei 2020 ontworpen en aangelegd door een hovenier. Het resultaat mag er zijn; kinderen hebben ruimte om te spelen en in de zomer verschijnen er vele bloemen. Het hele jaar zie je met hedera begroeide erfafscheidingen, mooie bestrating, een beukenhaag en kunstgras. De hardhouten veranda met goede zonligging is een fantastische plek om buiten te zitten. Via de eigen achterom loop je met de fiets naar de berging, die aan de veranda grenst.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– In 2005 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR-glas;
– De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas;
– In 2020 is de tuin ontworpen en aangelegd door een hovenier;
– De buitenzonwering, deels met afstandsbediening, en het rolluik zijn in juni 2022 geplaatst;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Vaste parkeerplek op het mandelige terrein;
– De woning heeft energielabel A.