Een ruime garage, aparte berging en een extra brede tuin met zon
Soms kom je een woning tegen die aan veel woonwensen voldoet. Deze hoekwoning heeft vier slaapkamers, een prachtige badkamer, gezellige woonkamer en een ruime tuin op het zonnige westen. Rechts van de woning staat een (fietsen)berging en achter in de tuin een ruime garage/hobbyruimte, waardoor deze woning perfect is voor de auto- en motorliefhebber. De woning is prima onderhouden en in 2017 op diverse punten verbouwd. Word jij de nieuwe bewoner van de Koningshof 7?
De woning staat op een mooie, rustige plek in de wijk Veldhuizen. Winkelcentrum Bellestein is ongeveer 5 minuten fietsen en de basisschool ligt, net als wijkcentrum De Velder, om de hoek. Bus 1 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het centrum van Ede. Kinderen hebben in deze wijk alle ruimte om te spelen en opvallend is het vele openbaar groen, wat het wonen in dit deel van Veldhuizen heel aantrekkelijk maakt.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde vind je de mooie, overdekte entree van deze sfeervolle hoekwoning. De hal met tegelvloer staat in verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met vrijstaande allesbrander en het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. Mooie elementen zijn het stalraam bij het zitgedeelte, de gestucte muren, houten vloer en de schuifpui naar de achtertuin.
In de keuken staat een ruime hoekopstelling, die qua kleur en stijl goed past bij de donkere tegelvloer. Het aanrechtblad heeft een marmerlook en een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De koelkast en vriezer worden ter overname aangeboden.
Vanuit de keuken is het trapportaal met toiletruimte te bereiken. In het portaal ligt een houten vloer en de trap is bekleed met zacht tapijt. De toiletruimte met fonteintje heeft dezelfde vloertegels als in de keuken en de wandtegels hebben een donkergrijze kleur.
Aan de rechterzijde van de woning is een berging gebouwd en achter in de tuin staat een ruime garage, voorzien van een bergvliering en een hoge nok. Deze heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, elektra en zelfs een smeerput. De stellingkasten in de garage en berging blijven achter.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de luxe, in 2017 gerenoveerde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als hoofdslaapkamer, grenst aan het balkon. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de wanden zijn in mooie kleuren geschilderd, met een sfeervol resultaat.
De prachtige badkamer met donkergrijze wandtegels en houtlook tegels op de vloer heeft een luxe uitstraling. Aan de linkerzijde zie je een grote inloopdouche en een toilet, terwijl aan de rechterzijde een groot massief houten meubel met twee waskommen staat. De wandkranen, grote spiegel en de inbouwverlichting maken deze badkamer meer dan af.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolderkamer voor meerdere doeleinden is. Op de vloer ligt laminaat, de ruimte is verwarmd en in 2018 zijn er twee nieuwe dakramen geplaatst. Ook in de zijgevel zorgt een raam voor lichtinval. Verder zijn op deze verdieping de wasmachine aansluiting, HR-ketel en de mechanische ventilatieunit. De vaste kast met schuifdeuren blijft achter, net als de sauna (staat momenteel in storing). In de nok is nog een bergvliering, waardoor dit huis een echt ruimtewonder is.
Exterieur:
Een van de voordelen van deze hoekwoning is de extra brede voor- en achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met gevarieerde beplanting en de achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Boven het terras bij de woonkamer hangt zonwering en achter in de tuin is een tweede terras gemaakt.
Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking van de garage is circa 2 jaar oud;
– Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Verbouwing uitgevoerd in 2017 (stucwerk woonkamer en trap, nieuwe kozijnen en deuren in de woonkamer, nieuwe radiatoren in de woonkamer en badkamer renovatie);
– Zeer ruime voor- en achtertuin met een uitstekende zonligging;
– Energielabel D.
