OPEN HUIS – Op zaterdag 1 april a.s. doet deze woning mee met de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!

Vrijstaand, volop sfeer en 125 m2 grote garage/loods

Bewoners: “Wij hebben hier met ons gezin meer dan 20 jaar in een oase van rust, ruimte, groen, zon en privacy gewoond. Ideaal is de grote garage voor boot, auto’s en camper en de centrale ligging t.o.v. het centrum.”

Aan de rustige Ketelstraat, op de hoek met de Jadestraat, staat deze uitgebouwde vrijstaande jaren 30-woning met een ruime oprit, een tuin met optimale privacy en een meer dan 100 m2 garage/loods. Vergeet niet het overdekte terras, de mancave en de boomhut te bewonderen want dit fantastische huis heeft het allemaal. In de woning hangt een geweldige sfeer en je hebt onder andere de beschikking over vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een grote badkamer, woonkamer met tuinkamer, een recent vernieuwde keuken en een bijkeuken.
Vlak om de hoek ligt een park en het is maar een paar minuten lopen naar het (cultureel) centrum en de vele winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook de basisschool is vlakbij, net als het station. Hier ervaar je alle voordelen van het wonen in het centrum, gecombineerd met een aangename rust.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer je auto op de ruime oprit en loop via de mooi aangelegde voortuin naar de voordeur van dit fantastische huis. In de hal proef je direct de sfeer van de jaren ’30 dankzij de granitovloer, paneeldeuren en het glas-in-loodraam. Onder de witte trap is de toegang tot de wijn/provisiekelder en de toiletruimte met originele vloer, wandtegels en stortbak is ruim van formaat.
De ruim 8.50 meter diepe woonkamer is een fantastische ruimte met een brede erker aan de voorzijde, hoog balkenplafond, parketvloer en glas-in-lood bovenramen aan de kant van de oprit. Bij het eetgedeelte valt je oog op de schouw en de openslaande deuren naar de tuinkamer, die nu als muziekruimte in gebruik is. Vanuit hier zijn het overdekte terras en de achtertuin te bereiken.
Aan de rechterzijde, in het verlengde van de hal, zijn de keuken en bijkeuken gesitueerd. In de keuken ligt dezelfde granitovloer als in de hal, wat verrassend goed past bij de moderne keuken uit 2022. Het aanrechtblad is van zwart graniet en onder de schouw met afzuiging staat een groot inductiefornuis met twee ovens. Ook is er een koelkast ingebouwd. In de bijkeuken, van waaruit de tuin te bereiken is, staan op een verhoging de wasmachine en droger. Mooi detail is de Granito gootsteen met koperen waterleidingen en kranen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een kleedkamer en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast onder de trap en een op maat gemaakt bed. In de hoofdslaapkamer zie je openslaande deuren naar het balkon, waardoor je prachtig uitzicht hebt naar de diepe tuin. Ook heeft de hoofdslaapkamer een vaste kast. Beide slaapkamers hebben veel sfeer dankzij de witte houten vloer, paneeldeuren en schuine dakvlakken met balkenplafond. De kleedkamer is voorzien van een op maat gemaakte, open kledingkast.
In 2022 is de badkamer deels vernieuwd, maar het karakter is gebleven. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de kleurrijke zolderkamer met een goede stahoogte en een dakkapel in de schuinte van het dak. Achter de bruine, houten deur is een handige berging. In het voorste deel van de slaapkamer is een op maat gemaakte hoogslaper aangebracht.

Garage en hobbyruimte:
Voor de liefhebbers van (klassieke) auto’s, motoren en/of fietsen is dit het perfecte huis. Aan het einde van de oprit staat een garage/loods met aansluitende hobbyruimte, die samen 125 m2 groot zijn. De garage heeft een vrije hoogte van ruim 3 meter, krachtstroom en een brede doorgang naar de hobbyruimte met schuin dak. Op het dak van de garage/loods is het mogelijk om zonnepanelen te plaatsen (70m2 en hele dag zon). Met 70 m2 zonnepanelen gericht op het zuiden, ben je energieneutraal!

Veranda en mancave:
Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim 3 meter diepe en ruim 8 meter brede veranda met twee design lichtkoepels. Deze veranda heeft een aansluiting voor een houtkachel, elektra en is groot genoeg voor een zit- en een eetgedeelte. In de hoek van de tuin staat nog een tuinhuis, ingericht als mancave. Ook deze ruimte heeft een aansluiting voor een houtkachel.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je de oprit en een fraai aangelegde tuin met een laag en smeedijzeren hekwerk. De diepe achtertuin heeft een mooie ligging op het westen, een boomhut en veel privacy dankzij de hoge bomen en beplanting. Als je hier bent, heb je niet door dat je in het centrum woont.

Bijzonderheden:
– De esdoorn in de tuin is aangemerkt als beschermde boom;
– Het dak is in 2007 geïsoleerd en voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen én een nieuwe red cedar / hardhouten dakkapel met draaikiep-ramen;
– De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd;
– Grenen en hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel, die in 2022 inwendig geheel is vernieuwd;
– De tuinkamer, het tuinhuis en de veranda zijn gebouwd in respectievelijk 2005, 2008 en 2017;
– De hele elektrische installatie is vernieuwd tussen 2000 en 2022;
– Mogelijkheid plaatsen zonnepanelen op dak garage/loods (70m2 en hele dag zon);
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Energielabel C.