Vrij uitzicht, een zonnige tuin en 5 slaapkamers

Bewoners: Ruime en lichte woning in gezellige wijk. Genieten van de zon in de achtertuin of in de zonovergoten zithoek in de woonkamer, zelfs tijdens de wintermaanden.

Deze woning heeft niet alleen veel ruimte maar ook een zonnige tuin op het zuiden en een mooie ligging aan een breed plantsoen. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers en op de overloop is ruimte voor een werk- of studeerplek. De open keuken, vernieuwd in 2018, heeft alle benodigde inbouwapparatuur en vanuit de woonkamer heb je uitzicht naar de achtertuin. De woning is goed onderhouden en is zeer geschikt voor een groot gezin en om vanuit huis te werken.
De woning staat in de wijk Rietkampen vlakbij winkelcentrum ‘de Stadspoort’, diverse sportfaciliteiten en de bioscoop. In de kindvriendelijke wijk zijn meerdere speeltuintjes, waaronder een grote speeltuin aan de voorzijde. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in ruime mate aanwezig en na een kwartiertje sta je in het centrum. Aan de zuidkant van Rietkampen is een carpoolplaats en heb je een goede aansluiting op de snelwegen richting Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Apeldoorn.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is een gezellige ruimte met een geschilderde lambrisering en laminaat op de vloer. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in met grote ramen aan de zuidkant en een deur naar de tuin. Onder de trap is een bergkast en er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Net als in hal ligt er laminaat op de vloer en zorgen de kleuren op de muren voor veel sfeer.
Aan de voorzijde is de open keuken met een gezellige eetbar en een moderne hoekopstelling (2018), voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Door het grote raam heb je mooi, vrij uitzicht naar het brede plantsoen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met tapijt op de vloer en in de slaapkamers aan de achterzijde ligt laminaat.
De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De tegels op de wanden zijn geschilderd en dankzij de ramen is de badkamer erg licht.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop, waar ruimte is om een bureau neer te zetten. Verder zijn er nog twee slaapkamers, waarvan een in gebruik is als was-/cv-ruimte. Op de hele verdieping ligt laminaat en de (dak)ramen zorgen voor veel lichtinval.

Exterieur:
De onderhoudsvriendelijke voortuin is ingericht met diverse, merendeels groenblijvende beplanting en boomschors. In de woonkamer is de deur naar de diepe achtertuin, gesitueerd op het zuiden. De houten schuttingen zorgen voor privacy en naast de stenen berging is een poort naar de steeg. De tuin is ingericht met twee terrassen, een grasveldje en twee L-vormige borders. Tegen de achtergevel hangt een brede elektrische zonwering om in de schaduw te kunnen zitten en de zon uit de woonkamer te houden.

Bijzonderheden:
– Het dak, spouwmuren en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en enkel glas op de verdiepingen;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019);
– Maar liefst vijf slaapkamers;
– Mooi uitzicht aan de voorzijde op een breed plantsoen.