Sfeervolle woning met zonnige tuin

Bewoners: “De eerste keer dat ik de woning binnenliep, was ik aangenaam verrast door de ruimte en het licht in de woning. Bovendien heb ik dankzij de ligging op de hoek enorm genoten van de privacy in huis en in de tuin.”

Het is fijn wonen in deze keurig onderhouden eindwoning in de Jan Vermeerstraat. De diepe tuin met berging en achterom heeft een goede zonligging en aan de voorzijde kijk je naar het groen en drie basisscholen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar je nog twee kamers kunt maken. De tuingerichte woonkamer vormt een mooi geheel met de halfopen keuken, die in 2016 is vernieuwd.

De woning staat in de groene, kindvriendelijke wijk Maandereng. Voor de basisschool (openbaar, rooms-katholiek en protestants-christelijk) hoef je alleen de straat over te steken en verder zijn er meerdere speelplekken voor de kinderen. Het is maar 400 meter lopen naar het winkelcentrum, waar iedere donderdag markt is. Met de fiets ben je snel bij de Kenniscampus, het treinstation en een van de vele sportverenigingen. Het centrum is zowel met de fiets als bus goed te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Dit is een woning die je aangenaam gaat verrassen. Via het pad in de voortuin kom je bij de voordeur, van waaruit de hal te bereiken is. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De kleur van het tapijt op de trap past goed bij de antracietkleurige tegelvloer.
De tuingerichte woonkamer heeft dankzij de parketvloer en grote ramen een fijne sfeer. Er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek, waarbij er ook nog plek is voor een dressoir en leuke accessoires. Onder de trap is een handige bergkast.
Aan de voorzijde vind je de halfopen keuken met een in 2016 vernieuwde hoekopstelling, voorzien van een houtlook aanrechtblad met achterwand. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (defect), afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Zowel de wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde heeft mooi uitzicht naar het groen aan de overzijde van de straat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan een als kleedkamer in gebruik is.
In de nette badkamer zie je een groot raam, handdoekenradiator, een tweede toilet, douchecabine en een grote wastafel met spiegel. De smalle, blauwe tegelrand op de wanden past goed bij de kleur van de tegels op de vloer.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de zeer ruime zolderkamer met een hoge nok, twee dakramen en bergruimte in de schuinten van het dak. Naast de trap hangt de cv-ketel en is ruimte voor de wasapparatuur. Deze verdieping vormt een prima basis om een of twee extra slaapkamers te maken.

Exterieur:
De diepe achtertuin is ingedeeld met bestrating, mooi aangelegde borders en houten schuttingen. Dankzij deze indeling kun je bijna de hele dag in de zon zitten op een van de terrassen. In de hoek van de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een poort naar de steeg. Vanaf de straat kijk je naar de groene voortuin met gevarieerde beplanting, waaronder een hortensia en een rozenstruik.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018);
– Mogelijkheid voor een of twee extra slaapkamers;
– Keurig onderhouden woning op een mooie plek in de Maandereng;
– Energielabel C.