Volop sfeer, comfort en een zonnige tuin
Bewoners: ”Deze woning is ideaal gelegen. Dichtbij winkelcentrum Stadspoort en het centrum van Ede. Ook hebben we genoten van de heerlijke zonnige tuin.”
Deze goed onderhouden woning aan de Jan Vermeerstraat heeft een gezellige woonkamer, Siematic keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de dakkapel zijn de slaapkamers aan de achterzijde fors vergroot. De achtertuin op het zonnige westen is fraai aangelegd en zeer goed onderhouden. Achter in de tuin staat een (fietsen)berging en is een poort naar de steeg.
Voor de basisschool (openbaar, rooms-katholiek en protestants-christelijk) hoef je maar een paar minuten te lopen en verder zijn er meerdere speelplekken voor de kinderen in deze gezellige wijk. Het is maar 500 meter lopen naar het winkelcentrum Stadspoort, waar iedere donderdag markt is. Met de fiets ben je snel bij de Kenniscampus, het treinstation en een van de vele sportverenigingen. Het centrum van Ede is zowel met de fiets als bus goed te bereiken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Dit huis heeft niet alleen veel lichtinval, maar ook een gezellige sfeer. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie parketvloer en het glas in de deur naar de woonkamer maakt de hal optisch nog groter. Rechts in de hal zijn de trapopgang, meterkast en de in 2015 vernieuwde toiletruimte met fonteintje.
De bijna 6.50 meter diepe woonkamer is gesitueerd aan de lichte zonnige westkant. Door de grote ramen kijk je naar de tuin en het terras, die te bereiken zijn via de deur in de achtergevel. Onder de trap is een handige bergkast en het eetgedeelte grenst aan halfopen keuken.
Hou je van koken, dan is dit een fijne keuken voor jou. Deze keuken heeft een grote oppervlakte, uitzicht naar de rustige straat en een lichte Siematic hoekopstelling met veel bergruimte in de kasten, lades en de hoge apothekerskast. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een magnetron.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee een stuk groter zijn geworden dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers is de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van 13.8 m2. De twee andere slaapkamers van 8.0 en 7.6 m2 zijn zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte.
Naast de slaapkamer is ook de badkamer op deze verdieping. Het dakraam zorgt samen met de witte tegels, het sanitair en de wandafwerking voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt. Aan de rechterzijde zie je een mooi wastafelmeubel met spiegelkast en aan de linkerzijde zie je, naast het tweede toilet, een kwartronde douche.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. In de schuinten van het dak is bergruimte en zowel de overloop als slaapkamer hebben een raam in het schuine dak. Op de overloop, bij de cv-ketel, is ruimte voor de wasapparatuur en de kleurrijke slaapkamer heeft een mooie maatvoering.
Exterieur:
Vanaf de straat kijk je naar de voortuin met bestrating en gevarieerde, lage beplanting. Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. Het grote terras met pergola is een fantastische plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Het uitzicht is fraai naar de mooi aangelegde tuin met een vijver, borders met gevarieerde beplanting en de houten (fietsen)berging. Onder de overkapping, die grenst aan de berging, is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk (voorzijde, achterzijde en dakkapel) is in juni 2022 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010);
– De dakkapel met rolluik is in 2011 geplaatst;
– Keurig onderhouden woning op een mooie plek in Maandereng;
– Energielabel B.
