Een XL-woning met luxe en stijl

Bewoners: “We hebben kort maar heel fijn gewoond in dit grote, lichte, nieuwe huis. Die heerlijke hoge grote zolder om te werken of te chillen, de vloerverwarming, de natuur en mountainbike-paden om de hoek. Spanje roept ons echter, dus gaan wij op naar een nieuw avontuur!”

Wat een stijl, klasse en een sfeer heeft deze uitgebouwde woning aan de rustige Houtstraat! De trendy woonkamer met schuifpui is, net als de tweede verdieping, verrassend ruim. Op alle verdiepingen ligt een gietvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak afgewerkt. De keuken is voorzien van veel luxe en de badkamer biedt alle benodigde comfort. Energielabel A++, de zonnepanelen, uitstekende isolaties en de achtertuin op het zuiden zorgen ervoor dat deze woning aan veel wensen voldoet.

Enka is een prachtige nieuwbouwwijk waar de historie nog volop aanwezig is. Diverse oude gebouwen hebben een nieuwe functie gekregen en de kenmerkende Enka schoorstenen zijn gerestaureerd. Je woont in de nabijheid van het bos, de speeltuin, kinderboerderij en Cultura. Het gezellige centrum met winkels, terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden is goed bereikbaar met de fiets. Ook woon je vlak bij het treinstation (loopafstand), de Kenniscampus en de uitvalswegen naar de A12/A30.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is, net als de woonkamer en keuken, een fantastische ruimte met sfeer en stijl. Onder de gietvloer ligt vloerverwarming en het strakke schilderwerk zorgt ervoor dat je hier al snel de meubels neer kunt zetten. Aan de rechterzijde, naast de trap, is de moderne toiletruimte met fonteintje.
Een grote schuifpui zorgt voor optimaal tuincontact en lichtinval in de uitgebouwde woonkamer, die is gesitueerd op het zuiden. Onder de trap is een bergkast en bij de schuifpui zie je inbouwverlichting in het plafond. Mooi detail is het patroonbehang bij het eetgedeelte, wat goed past bij de kleur op de muren.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in. Ook hier zie je de trends van nu; mooi kleurgebruik, een stijlvolle kraan bij de spoelbak, een marmerlook aanrechtblad en roze tegels op de achterwand. De indeling met een dubbele wandopstelling biedt veel bergruimte en er is een aparte plek die als koffiecorner gebruikt kan worden. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven met stoomfunctie, grote koelkast en een grote vriezer.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een huis dat in de buurt komt van perfectie. De wanden zijn strak afgewerkt en onder de gietvloer ligt vloerverwarming, die per kamer te regelen is.
De lichte badkamer is ingedeeld met een ligbad bij het raam, een inloopdouche, tweede toilet en een tweepersoons wastafelmeubel. Betegeling in rustige kleuren en mooi sanitair zorgen voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de zeer ruime hoofdslaapkamer. De twee andere kamers zijn groot genoeg om in te richten met een bed, bureau en een garderobekast. Gezien de oppervlakte is het mogelijk om de slaapkamer aan de voorzijde ook als tweepersoonskamer in te richten.

Tweede verdieping:
De woningen in de straat hebben standaard een grote tweede verdieping, maar deze woning heeft dankzij de dakkapel aan de voorzijde nog meer ruimte. Het is mogelijk om deze grote ruimte te splitsen in twee grote (slaap)kamers, maar is ook een hele fijne, ruime, lichte werk-/sport-/chillplek! Net als in de rest van het huis ligt er vloerverwarming onder de gietvloer. Een extra pluspunt is dat op deze verdieping achter de schotten veel opbergruimte is.

Exterieur:
In de voortuin zie je een lage haag en bestrating, wat de woning een rustige uitstraling geeft. In de woonkamer is een schuifpui naar de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Hier zie je kunstgras, mooie bestrating, trendy schuttingen en gevarieerde beplanting in de border. Vanuit de tuin heb je heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk, waardoor je kunt genieten van je privacy. In zowel de voor- als achtertuin liggen kwalitatief hoogwaardige keramische tegels, die erg sterk zijn en niet krassen, verweren of glad worden. Naast de berging is een poort naar het parkeerterrein.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van triple glas;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Vloerverwarming op alle verdiepingen;
– Zonnepanelen met micro-omvormers (2021);
– Zowel aan de voor- als achterkant vrij zicht én geen inkijk;
– Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde;
– Op loopafstand van het intercitystation, met Utrecht in 25 minuten en Amsterdam in 59 minuten binnen handbereik;
– Energielabel A++.