Ruim, licht en een diepe tuin met zon

Bewoners: “We hebben hier heel fijn gewoond met ons gezin, vijf slaapkamers zodat we zelfs nog een studeer/speelkamer hadden om samen te gebruiken. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin is echt genieten. Het huis voelt heel comfortabel aan tegen lage energiekosten. Heerlijk autoluw en je loopt zo het bos in! En toch zijn alle voorzieningen die je nodig hebt zoals scholen, het station en winkelcentra binnen handbereik!”

De populaire, kindvriendelijke woonwijk Enka nadert haar voltooiing. Wonen op Enka heeft veel voordelen; zo woon je vlak bij het treinstation, het bos en de uitgestrekte heide. Aan de westkant van Enka staat deze goed onderhouden, uitgebouwde eindwoning met vijf slaapkamers en een diepe tuin op het westen. Een bodemwarmtepomp, vloerverwarming, goede isolatie en zonnepanelen zorgen voor een gasloze woning met Energielabel A+++ én een lage energierekening.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid en de authentieke straatverlichting, rood genuanceerde klinkerbestrating en identieke hagen in de voortuinen geven de straat veel sfeer. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, intercity treinstation Ede-Wageningen, het bos, Landgoed Hoekelum en de Sysselt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zodra je in de hal staat, zie je dat dit lichte huis goed onderhouden is en veel sfeer heeft. De pvc-vloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en de trap is bekleed met rood tapijt. Rechts in de hal vind je de toiletruimte met mooie betegeling, een wandcloset en een fonteintje.
De tuingerichte woonkamer vormt één geheel met de keuken, wat resulteert in een verrassend grote leefruimte van ruim 11 meter diep. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en in de trapkast vind u de warmtepomp. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een stijlvolle Siematic L-opstelling staat. In de kasten en lades is veel bergruimte en het aanrechtblad is, net als de achterwand achter de kookplaat, van graniet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op bijna de hele eerste verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in verschillende kleuren en patronen, voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als ouderslaapkamer, de ruime kamer aan de achterzijde als
logeer-/werkkamer en de wat kleinere kamer wordt gebruikt als kinderkamer.
De badkamer heeft een groot raam voor lichtinval en witte wandtegels zijn gecombineerd met stijlvolle roodbruine tegels. In deze badkamer heb je alle comfort die je je kunt wensen: een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Dankzij de rechte gevel over 2/3e van de breedte aan de voorzijde heeft deze woning veel ruimte op de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, die beiden zijn ingericht als kinderkamer. Beide kamers hebben een op maat gemaakte garderobekast met schuifdeuren en op de hele etage ligt een pvc-vloer met vloerverwarming.

Bergzolder:
Niet alleen op de tweede verdieping, maar ook op de bergzolder heb je veel praktische bergruimte tot de beschikking. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap op de overloop.

Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een keurig onderhouden voortuin met een ligusterhaag en gevarieerde beplanting. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe achtertuin op het oosten. Er zijn twee terrassen gemaakt en de rest van de tuin is ingericht met gras en beplanting. In de hoek van de tuin staat een houten berging en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan (m.u.v. berging en poortdeur);
– Verwarming via een bodemwarmtepomp (Alpha Innotec, 2012)
– Vloerverwarming op alle verdiepingen;
– 12 zonnepanelen met een Solaredge omvormer (2019) hadden in 2022 een opbrengst van 2622 kWh;
– Energielabel A+++;
– De Bennekomseweg wordt heringericht tot Parklaan met een verplaatsing van de rijbaan, aanleg rotonde en aanplant van bomen.