Een heerlijk licht huis met een diepe tuin

Bewoners: “Ideaal is de heerlijk diepe tuin die zowel via de brede schuifpui als via de keuken te bereiken is. Je kan altijd in de zon én schaduw zitten.”

Om de hoek bij winkelcentrum Rozenplein staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een badkamer met tweede toilet, een lichte woonkamer en een vernieuwde keuken. In de afgelopen jaren zijn de dakgoten vernieuwd en is het buitenschilderwerk gedaan, waardoor de woning weer up-to-date is. De diepe achtertuin heeft twee terrassen, veel zon, een ruime berging en een achterom.

Aan de Ganzeweide is een speeltuin voor de kinderen en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Je kunt lopend naar het winkelcentrum en na iets meer dan 200 meter sta je in het mooie Proosdijpark. Stap op de fiets en na ongeveer 5 minuten bereik je het centrum en het treinstation. Ede wordt omringd door prachtige natuur en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort en Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de diepe voortuin met grote, verhoogde borders loop je naar de voordeur van deze gezellige woning. Links in de hal zie je de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De lichte laminaatvloer ligt op de hele begane grond en in de ruime bergkast onder de trap kun je veel spullen kwijt.
Een van de voordelen van dit huis zijn de grote ramen in de woonkamer, die zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte en het eetgedeelte grenst aan de schuifpui naar de achtertuin.
De muur tussen de woonkamer en keuken is voor een groot deel verwijderd, waardoor de ruimte optisch een stuk groter lijkt. In 2015 is de keuken geheel vernieuwd met natuursteen op de wanden en een mooie hoekopstelling, voorzien van zwarte handgrepen. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.

Eerste verdieping:
De ruimte op de eerste verdieping is optimaal benut. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de hele verdieping ligt laminaat en dankzij de schuin geplaatste slaapkamerdeuren heeft de overloop een goede maatvoering.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die als vrolijke kinderkamer in gebruik is. Vanuit de twee andere slaapkamers kijk je naar de achtertuin. De kamer aan de linkerzijde is een mooie kinderkamer en de grootste slaapkamer is de ouderslaapkamer.
De badkamer heeft een groot raam met ondoorzichtig glas, lichte tegels op de wanden en lichte tegels op de vloer. Aan de rechterzijde zie je de douche met glazen deur en het tweede toilet. Naast de opstelling van de wasapparatuur hangt een wastafelmeubel met een hoge, smalle kast en een spiegelkast.

Zolder:
Op de overloop is een luik naar de bergzolder.

Exterieur:
De voortuin is fraai ingericht met lichte bestrating en vier verhoogde borders met gevarieerde beplanting. Als je in de voortuin een bankje of stoel neerzet, zit je heerlijk in de zon.
Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het noordoosten te bereiken. Dankzij de diepte van de tuin en de indeling met twee terrassen kun je hier kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. Kinderen hebben volop speelruimte en in de berging is ruimte voor de fietsen, het buitenspeelgoed en het tuingereedschap. Grasmaaien hoeft niet, want rechts in deze tuin ligt kunstgras en onder de trampoline ligt grastapijt. Achter in de tuin is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn nageïsoleerd en bijna alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing;
– Houten kozijnen met kunststof inzetramen op de eerste verdieping en in de schuifpui;
– In 2020 zijn de dakgoten vernieuwd;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2010);
– Mechanische afzuiging in de keuken en badkamer;
– Buitenzonwering aan de voor- en achterzijde (beneden, achterzijde elektrisch) en een elektrisch screen (voorzijde eerste verdieping).