Smaakvol verbouwd en boordevol sfeer

Bewoners: “De zon weet altijd een plekje te vinden in deze doorzonwoning! Als de achterpoort opengaat, dan kunnen de kinderen heerlijk spelen in het hofje.”

Wat een fijne, rustige en groene plek is dit om te wonen! In de afgelopen jaren is deze woning flink verbouwd, waarbij onder andere het dak en de elektrische installatie zijn vernieuwd. Dankzij de uitbouw zijn de woonkamer en keuken verrassend groot en boven vind je drie slaapkamers, waarvan een geschikt is als baby- of werkkamer. De ruime badkamer heeft alle comfort en de overkapping in de zonnige tuin kan als carport worden gebruikt.

De Eikenlaan is een prachtige straat met hoge bomen aan de oostkant van Ede. Je woont op een mooie plek in de directe omgeving van de voormalige kazerneterreinen. Parkeren kan voor de deur en vanuit de tuin loop je naar het Eikenhof; een rustig pleintje met speelruimte voor de kinderen. Vanaf het treinstation Ede-Wageningen is het minder dan een half uur naar Utrecht CS en ben je binnen een kwartier in Arnhem. Na een korte wandeling loop je het Sysseltse bos in, die in verbinding staat met de Ginkelse Heide. Scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en vele winkels maken Ede tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De overdekte entree met originele tegels en mooie voordeur is het begin van je bezoek aan deze woning. Links in de hal zijn de trapopgang en de toiletruimte, die in 2022 is opgeknapt. Mooi elementen zijn de crèmekleurige paneeldeuren met zwart deurbeslag en de eikenhouten vloer, die ook in de woonkamer en keuken ligt.
Doordat de keuken is verplaatst naar de uitbouw, is de woonkamer een stuk groter geworden. De wanden en plafonds zijn gestuct en de plafondlijsten zijn een subtiel detail. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en het eetgedeelte staat in verbinding met de werk-/studeerhoek.
In de ruim 4.80 meter lange, lichte keuken staat een mooie hoekopstelling die veel bergruimte heeft. Zo is er genoeg plek voor pannen, servies, bestek en de ingrediënten van je favoriete recepten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser (2022) en een combi-oven/magnetron.
Aan de keuken grenst een berging, die je vanuit de keuken via de overkapping droog kunt bereiken. Hiermee is dit een verlengstuk van de keuken, waar je bijvoorbeeld drank en een tweede koelkast kunt zitten. De tweede berging met schuifdeur is ook via de overkapping te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een baby-/werkkamer, vaste kast en de badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping is de woning goed onderhouden, waardoor je niet hoeft te starten met verbouwen.
De badkamer is opgeknapt in 2022 en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een groot wastafelmeubel. Het meubel heeft vier grote lades en op het houten blad staan twee ronde wastafels. De ramen met ondoorzichtig glas zorgen voor privacy en veel lichtinval in de badkamer.
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en in de slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als kinderkamer met junglethema, hangt een airco-unit. De derde kamer, voorheen badkamer, is ingericht als babykamer. Je ziet op deze verdieping hoge plafonds, praktische inbouwkasten en een laminaatvloer met mooi houtpatroon.

Exterieur:
De diepe voortuin is mooi aangelegd met een grote border, waarin gevarieerde beplanting staat. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Op het grote terras zit je heerlijk in de zon en de overkapping met dubbele poort is te gebruiken als carport.

Bijzonderheden:
– Het dak is in 2020 vernieuwd (lood, dakgoten, hemelwaterafvoeren, dakbedekking en hardhouten boeidelen);
– (Hard)houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
– De plafonds op de eerste verdieping zijn vernieuwd en geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline);
– De elektrische installatie (meterkast en bedrading) is vernieuwd;
– Overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Vele extra’s waaronder airco, een Ring deurbel, elektrische screen, elektrische rolluiken, slimme thermostaat en een op elektra werkende brandmelder op de eerste verdieping;
– Energielabel C.