Speels wonen vlak bij het bos

Bewoners: “In ons huis zie je de prachtige omgeving steeds vanaf een ander (split)level, heel bijzonder! Het liefst zitten wij op 1,5 hoog in de keuken. De locatie van ons huis is zo dicht bij de natuur dat je er een permanent vakantiegevoel van krijgt. We hebben zoveel heerlijke wandelingen gemaakt.”

Laat je verrassen door de ruimte, speelse indeling en de fantastische lichtinval van dit duurzame splitlevel woonhuis in het Vredekwartier. De woonkamer met 4 meter hoog plafond is uitgebouwd met een mooie tuinkamer en de keuken is een gezellige plek om te koken en eten. Er zijn drie slaapkamers, een vaste trap naar een multifunctionele kamer op de derde verdieping en op de begane grond is een inpandige berging. Je kunt altijd twee auto’s voor de deur kwijt en vanuit de tuin loop je zo naar de groenstrook waaraan dit fantastische huis grenst.

De woning staat in het Vredekwartier op het terrein van de voormalige Simon Stevin Kazerne, tussen bos en hei aan de noordkant van Ede. Je woont vlak bij de prachtige natuur, het centrum van Ede en vele voorzieningen waaronder het (intercity)station Ede-Wageningen, scholen, winkels en het ziekenhuis. Vanuit het Vredekwartier heb je een goede aansluiting op de snelwegen richting Amersfoort, Utrecht, Wageningen en Arnhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde zie je twee deuren; de donkergrijze deur naar de hal en de bruine deur naar de berging. De berging heeft meerdere vaste kasten, een uitstekende wand- en plafondafwerking en een mooie pvc-vloer. Deze vloer ligt ook in de mooie hal, die in verbinding staat met de woonetage en de tuinkamer. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping (tuinkamer):
De splitlevel-indeling zorgt voor mooi uitzicht vanuit iedere ruimte, verrassend veel ruimte en mooi lichtinval door de grote ramen. De woonkamer staat via een schuifpui in verbinding met de prachtige tuinkamer, voorzien van glazen schuifwanden en ledverlichting. Ook is de tuinkamer voorzien van een elektrisch zonnescherm. Dit is een prachtig verlengstuk van de woonkamer en biedt fraai uitzicht naar de tuin en het groen. De woonkamer met hoog plafond kan geheel als zitkamer worden ingericht en heeft, net als de keuken, een pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping (keuken):
Loop vanuit de woonkamer de trap op naar de eetkeuken, gesitueerd aan de voorzijde. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en er is genoeg ruimte om een grote eettafel neer te zetten. Mooi detail is de balustrade van hardglas en grijs metaal, die de keuken van de woonkamer scheidt. De lichte wandopstelling heeft veel bergruimte, een zwart granieten blad en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries en close-in-boiler.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toiletruimte te vinden. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer met houtpatroon. Twee slaapkamers, waarvan een als werkkamer is ingericht, zijn aan de achterzijde gesitueerd en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een speels plafond en veel lichtinval.
De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, twee wastafels, een grote spiegel, een designradiator en mooie betegeling. Naast de badkamer is de separate toiletruimte met fonteintje.

Derde verdieping:
Er is een vaste trap naar de goed afgewerkte, verwarmde zolderkamer met een dakraam aan de voorzijde (2020) en de aansluitingen voor de wasmachine. Achter de witte deuren hangt de ventilatie-unit en de rest van de zolderkamer kun je naar eigen idee gaan gebruiken. Wordt dit een werkkamer, hobbyruimte of gaat een van de kinderen hier slapen?

Exterieur:
De tuinkamer grenst aan de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en diverse beplanting in de border. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Net als aan de voorzijde zie je beukenhaag en via de trap met steenschotten als zijwanden loop je naar de achtergelegen groenstrook. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s en kun je met de fiets de berging bereiken.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
– Dakbedekking met sedumplanten; goed voor de luchtkwaliteit, waterhuishouding en de binnentemperatuur;
– Het dakraam is in 2020 geplaatst;
– Verwarming via stadsverwarming;
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– De zonnepanelen hadden in de periode mei 2020-mei 2021 een opbrengst van 1.941 kWh en in periode mei 2021-mei 2022 een opbrengst van 1.804 kWh;
– Prachtige uitbouw (tuinkamer) aan de achterzijde, gebouwd door van Kooten tuin & buitenleven uit Velp;
– Energielabel A.