Ruim wonen met uitzicht naar het groen

Bewoners: “Iedere dag opnieuw genieten wij van ons uitzicht vanuit de woonkamer naar buiten. De woning staat in een buurt waar het fijn en rustig wonen is, waarbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen op korte afstand aanwezig zijn.”

Aan de rand van het populaire Dr. Den Uylpark, met mooi uitzicht naar mooie bomen en groen, staat deze fors uitgebouwde woning met vier slaapkamers. De woonkamer met halfopen keuken is een verrassend grote leefruimte en de tuin biedt, net als het dakterras, volop mogelijkheid om in de zon en schaduw te zitten. De fietsen kunnen in de berging, er is een achterom en in de straat kun je de auto parkeren. Zo voldoet deze goed onderhouden woning aan vele woonwensen, waar de huidige bewoners vele jaren met plezier hebben gewoond.

In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de noordzijde van de wijk ligt een park met speeltuin voor de kinderen. Verder woon je in de nabijheid van de basisschool, het ziekenhuis, een bushalte, winkelcentrum Stadspoort en de uitvalswegen richting de A12 en de A30. De wijk ‘De Rietkampen’ is een fijne plek voor jong en oud, op fietsafstand van het centrum en met een goede aansluiting naar de A12/A30.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De gezellige voortuin is een goed begin van je bezoek aan deze woning. Via de overdekte entree loop je de hal met meterkast in, die in verbinding staat met de woonkamer. In de hal ligt, net als bijna de hele begane grond, een nette laminaatvloer.
De woonkamer met halfopen keuken is dankzij de uitbouw meer dan 12.40 meter diep. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met mooi uitzicht naar de straat en in de aanbouw is ruimte voor een grote eettafel. Een pui met openslaande deuren zorgt voor verbinding met de achtertuin. Tussen het zit- en eetgedeelte is de keuken in U-vorm gesitueerd. Deze keuken heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een AEG inductie kookplaat (2020), afzuigkap, Siemens vaatwasser (2014), koelkast, vriezer en een AEG combi-oven/magnetron (2015).
Links van de keuken zie je twee deuren; die van het trapportaal en van een handige bergkast. In het trapportaal is de ruime toiletruimte met lichte betegeling en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers, de badkamer en een berging. Aan de voorzijde zijn de twee grootste slaapkamers, thans ingericht als muziekkamer en eenpersoonskamer. Vanuit de derde slaapkamer, in gebruik als muziekstudio, kijk je naar de achtertuin. Er ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De inpandige berging biedt de mogelijkheid om een inloopkast te realiseren.
De badkamer heeft een groot raam in de achtergevel en een goede indeling. In de breedte staat een ligbad en verder heeft deze badkamer een aparte douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Deze woning heeft niet drie, maar vier slaapkamers. Deze slaapkamer, met groot dakterras, is op de tweede verdieping. Nu is dit de hoofdslaapkamer, maar als werkkamer of hobbyruimte/atelier is deze ruimte ook heel geschikt. Ook is op deze verdieping de cv-/wasruimte met de benodigde aansluitingen.

Exterieur:
Dit lichte huis heeft een zonnige voortuin met terras, een groot dakterras op het zuiden en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Zo kun je gedurende de dag kiezen voor een plekje in de zon of schaduw. In de achtertuin, naast de berging, is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is gefaseerd in de afgelopen drie jaar uitgevoerd;
– Vernieuwde inbouwapparatuur (keuken) en toiletpotten;
– In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd;
– Energielabel B.