Royaal, modern, instapklaar en een zonnige tuin
Bewoners: “8 jaar geleden kochten we dit huis en nog regelmatig horen wij wat een ruimte we hier hebben. We hebben altijd genoten van het vele licht in huis en dat we vroeg in het voorjaar al lekker in onze zonnige tuin konden zitten.”
Wonen aan de geliefde Doornlaan in de Uitvindersbuurt is nu binnen handbereik; deze royale, uitstekend onderhouden, luxe woning met tuin op het westen kan zomaar jouw nieuwe ‘thuis’ worden. Alles klopt; een luxe keuken, prachtige badkamer, zonnige tuin en een mooie afwerking van vloeren en wanden. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra grote zolder, waar nog extra kamers mogelijk zijn, kan dit huis met je meegroeien en is er altijd plek om thuis te werken of te studeren.
Deze instapklare woning staat in een mooie laan op iets meer dan 2 kilometer fietsen van het centrum. Iets verder in de straat is het Huygenspark waar de kinderen volop ruimte hebben om te spelen. Je kunt lopend naar de supermarkt, sportschool, bouwmarkt en winkelcentrum Spindopplein. Station Ede-Wageningen zorgt voor een snelle verbinding richting Arnhem, Nijmegen, Amersfoort, Utrecht en Amsterdam.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Loop over het pad in de onderhoudsvriendelijke voortuin naar de voordeur van dit grote, lichte huis. Links in de hal zijn de meterkast, garderobenis, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. De lichte laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en de gestucte muren zijn klaar om eventueel te schilderen in jouw favoriete kleur.
De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen tot aan de vloer, openslaande deuren naar de tuin en een ruime berging onder de trap. Je oog valt op het trendy patroonbehang op de muren bij het zitgedeelte en het op maat gemaakte tv-meubel met sierhaard.
Aan de voorzijde is de meer dan 3 meter brede, open keuken met een U-opstelling. Het aanrechtblad is van zwart graniet en alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een groot fornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en een vriezer. In de keuken geniet je niet alleen van de apparatuur, maar ook van het uitzicht op de brede straat.
Eerste verdieping:
Via de zwarte trap kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Net als op de begane grond ligt er laminaat op de vloer en zijn de wanden mooi afgewerkt, deels met patroonbehang.
Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer over de hele breedte van de woning. Ook de slaapkamers aan de achterzijde zijn verrassend ruim en heel licht en voorzien van rolluiken.
De moderne, luxe badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, een tweede toilet en twee mooi vormgegeven waskommen op een breed meubel. De witte en grijze tegels, grote spiegel en het doorkijkje naar de douche zijn enkele elementen die direct de aandacht trekken.
Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden! Via een vaste trap kom je in een grote, open ruimte met een dakvenster aan de achterzijde, laminaatvloer en een praktische vliering. Zoek je een werkruimte, plek voor je hobby’s of een vierde (en wellicht vijfde) slaapkamer? Er is ruimte in overvloed!
Exterieur:
Zowel de voor- als achtertuin zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je geen groene vingers hoeft te hebben. De diepe achtertuin is op het westen gesitueerd en heeft aan drie zijden houten schuttingen als erfafscheiding. Er zijn twee terrassen en bij het stuk kunstgras is een verhoogde border gemaakt. Achter in de tuin staat een houten berging en is er een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2014);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Elektrische rolluiken aan de achterzijde;
– Energielabel A;
– Volgens de NEN 2580 certificering bedraagt het woonoppervlak van de woning circa 106 m2. Door het plaatsen van een raam groter dan 0,5 m2 op de tweede verdieping, kan het NEN 2580 gecertificeerde woonoppervlak vergroot worden naar circa 140 m2.
