Ruim wonen met vrij uitzicht

Bewoners: “Wij genieten nog elke dag van ons lichte, ruime huis met veel groen en voor en achter vrij uitzicht!”

Op een prachtige, vrije plek aan de Doddendaal staat deze goed onderhouden woning met zes slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten. De mooie badkamer op de eerste verdieping is zeer compleet uitgevoerd en op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor een tweede badkamer. In 2020 zijn de kozijnen met HR++ glas geplaatst en de kruipruimte is geïsoleerd, wat resulteert in energielabel B.

De woning staat aan de zuidkant van de wijk Veldhuizen in ‘de Dalen’. Alle benodigde voorzieningen voor jong en oud zijn in de nabijheid: winkelcentrum Bellestein, basis- en middelbaar onderwijs, een speeltuin, Sportpark Peppelensteeg en het Proosdijpark. Er zijn goede busverbindingen met het centrum en treinstation Ede-Wageningen. Met de fiets is het maar 10 minuten naar het gezellige centrum met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal oogt heel ruimtelijk dankzij de witte laminaatvloer en de grote spiegelwand bij de trapopgang. Je kunt vanuit de hal de frontberging, berg-/meterkast, de gemoderniseerde toiletruimte (2022), trapkast en de woonkamer bereiken. De frontberging heeft een eigen entree en is hiermee een prima plek voor de fietsen.
Grote ramen aan de westkant, waaronder die van de schuifpui, zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De airco-unit kan niet alleen koelen, maar ook de woonkamer en keuken verwarmen. Het zitgedeelte is bij de schouw met inbouwhaard en via het eetgedeelte loop je naar de keuken.
In 2019 is de keuken geheel vernieuwd, waarbij er gebruik is gemaakt van steigerhout. De groene, geglazuurde tegels passen perfect in het geheel en in deze handgemaakte keuken kun je veel spullen kwijt. Bij het raam is het kookgedeelte met een inductie kookplaat en de afzuigkap. Ook de oven is ingebouwd en de rest van de apparatuur wordt ter overname aangeboden.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt een witte laminaatvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de derde slaapkamer is ingericht als hobbyruimte.
De badkamer is fraai ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met kiezelstenen als wandafwerking, wat de badkamer een unieke uitstraling geeft.

Tweede verdieping:
Verrassend is de indeling op de tweede verdieping, waar drie slaapkamers en de voorbereidingen voor een tweede badkamer zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en net als op de eerste verdieping ligt er wit laminaat op de vloer.
Zoek je een woning met twee badkamers, dan vind je hier de perfecte voorbereiding. De wanden en vloer zijn betegeld en voorzieningen als water, afvoer en een wastafelmeubel zijn al aanwezig.

Exterieur:
Aan de voorzijde is een overkapping aan de berging gebouwd, aan de straatkant afgeschermd met een groenblijvende haag. De voortuin is aangelegd met bestrating en een met de buren gedeelde, verhoogde border.
Open de schuifpui in de woonkamer naar de diepe achtertuin op het zuidwesten. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Opvallend is de vrije ligging aan de achterzijde, waardoor er veel privacy is.

Bijzonderheden:
– De gemeente heeft de mogelijkheid geboden tot aankoop van een stukje grond achter de heg tegen de dan geldende grondprijs;
– Aluminium kozijnen (2020) op de begane grond en eerste verdieping, voorzien van HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk (voordeur, badkamerraam en schuurdeur) is in maart 2023 gedaan;
– De kruipruimte is geïsoleerd;
– Mogelijkheid voor zonnepanelen;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013);
– In 2019 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid;
– Energielabel B.