Vrijstaand wonen in het Beatrixpark

Bewoners: “Een woning met karakter, zo wordt ons vaak verteld. Dat vinden wij een fijn compliment.”

Op de hoek van de autoluwe Constantijnlaan en de Irenelaan staat deze degelijk gebouwde, vrijstaande woning met veel sfeer en een functionele indeling. Aan de voorzijde zie je direct dat dit huis veel ruimte biedt; zo zijn er op de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer heeft een speelse indeling met een eetgedeelte naast de keuken, een fantastisch zitgedeelte met serre en een aparte ruimte voor werk of hobby. Verder zijn er twee garages, een dubbele oprit, sfeervolle veranda en een mooi aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten.
Het Beatrixpark is een heerlijke plek om te wonen. Aan de voorzijde kijk je richting een plantsoen met veel mooie bomen net zoals in de Irenelaan. Verschillende scholen liggen vlakbij, net als het station Ede-Wageningen, winkels en de Sysseltse bossen. Tegelijkertijd is het maar een kwartiertje lopen naar het centrum met de vele winkels en restaurants. Ede heeft een mooie ligging ten opzichte van de Randstad, dankzij het intercitystation en de snelwegen A12/A30. Bovendien is er heel veel groen te vinden, waaronder het Nationale Park De Hoge Veluwe.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de Constantijnlaan loop je over de oprit naar de entree, links van de garage. Via de hardhouten voordeur kom je in een portaal, die in verbinding staat met de hal. In de hal ligt een mooie natuurstenen granieten vloer en zie je de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde zie je de in 2022 vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en mooie betegeling op de wanden.
Ben je op zoek naar een woonkamer met veel lichtinval, een speelse indeling en een groot vloeroppervlak dan is dit de perfecte woning voor jou. Aan de voorzijde is het royale eetgedeelte en het grote zitgedeelte heeft een serre aan de zuidwestkant. Niet alleen de serre, maar ook de andere ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Je ziet mooie details waaronder inbouwverlichting bij de erker, een op maat gemaakt wandmeubel bij het zitgedeelte, gashaard, brede vensterbanken en airconditioning. In de hoek van de woonkamer is een doorgang naar het werk-/studeergedeelte met op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de hal en het eetgedeelte is de “dichte” keuken te bereiken. Op de vloer ligt dezelfde granieten vloer als in de hal en de luxe Siematic opstelling heeft een vaste tafel en een granieten aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een koffiemachine.
Naast de toiletruimte is een deur naar het portaal (voorheen wasruimte), van waaruit de veranda en garage te bereiken zijn. De meer dan 3.30 meter brede garage heeft een klein keukenblok met gootsteen, een tegelvloer, sectionaaldeur, inbouwverlichting en aansluitingen voor de wasapparatuur. Onder het luik is een trap naar de stahoge kelder, voorzien van elektra en een tegelvloer. Aan de Irenelaan is een tweede oprit met een meer dan 8 meter diepe garage, waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor opslag en hobby.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel ruimte. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers te bereiken. Mooie elementen op de overloop zijn onder andere het grote dakraam en de inbouwverlichting.
Aan de rechterzijde is de hoofdslaapkamer met een dakkapel, airconditioning en bergruimte in de schuinten van het dak. Deze slaapkamer heeft een directe toegang tot de eerste badkamer met een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Dit meubel heeft veel bergruimte en een dubbele spiegelkast. De drie andere slaapkamers zijn ruim en voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een deur naar de tweede badkamer met een douche en twee wastafels. Vanaf de overloop is een separate toiletruimte te bereiken.

Zolder:
Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder die uit drie ruimtes bestaat. In een van de ruimtes hangt de cv-ketel.

Exterieur:
Dit fantastische huis staat op een perceel van 707 m2 waarbij de achtertuin een uitstekende zonligging (zuidwest) heeft. Beide garages hebben een oprit waardoor er meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein is, ook voor een caravan of camper. De voortuin met gevarieerde beplanting heeft een mooie uitstraling en dankzij de hoge haag heb je in de zij- en achtertuin veel privacy. Opvallende elementen zijn de houten veranda, het zeshoekige tuinhuisje en het looppad dat door het gras en langs de vijver gaat. Dit is een tuin met sfeer en steeds nieuwe details die je kunt bewonderen als je in de zon zit.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is rond 2017 gedaan en aan de achterzijde in mei 2022;
– De platte dakbedekking is circa 8 jaar geleden vernieuwd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2015);
– De tuin is voorzien van een eigen bron en een beregeningsinstallatie;
– Vele extra’s waaronder airconditioning, alarm, screens, elektrische buitenzonwering en terrasheaters;
– Energielabel B.