OPEN HUIS – Op zaterdag 1 april a.s. doet deze woning mee met de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!

Duurzaam, gemoderniseerd, stijlvol

Bewoners: “De tuinkamer diende als speelkamer toen de kinderen klein waren en als “game en chill room” toen ze ouder werden. Nu gebruiken wij de tuinkamer vooral in de zomer met de doorloop naar de tuin en de woonkamer met de gashaard juist meer in de winter. Kortom: een heerlijk huis voor kinderen om in op te groeien!”

Schoonheid komt met de jaren en dat geldt ook voor deze vrijstaande jaren ’30 woning, waar vroeger een bakkerij gevestigd was. Deze geheel gemoderniseerde en verduurzaamde woning uit 1936 heeft niet alleen veel charme, maar ook een grote hoeveelheid ruimte en het wooncomfort van nu. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en bij de oprit hangt een wallbox om de elektrische auto op te laden. In totaal zijn er maar liefst 6 slaapkamers en vorig jaar is de badkamer geheel vernieuwd. Op de begane grond vind je een luxe keuken, eetkamer en twee sfeervolle woonkamers. Hiermee is dit huis niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar ook om vanuit huis te werken. Aan het einde van de meer dan 20 meter diepe oprit staat een ruime garage met bergvliering en de achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De Concordialaan is een mooie, recent opnieuw ingerichte laan met prachtige eikenbomen. De gunstige ligging ten opzichte van het centrum, landgoed Kernhem en het Edese bos maken dit tot een populaire plek om te wonen. In de straat, waar voornamelijk jaren ’30 woningen staan, komt met name bestemmingsverkeer en voorzieningen zoals scholen, sport, treinstation Ede-Centrum en diverse uitvalswegen zijn lopend of met de fiets snel te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Het is onmogelijk om alle details van de vernieuwingen tussen 2002 en 2022 te benoemen, maar hiervoor hebben de bewoners een gespecificeerde lijst opgesteld. Zo kun je zien dat deze woning zeer goed is onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen.
Aan de linkerzijde is de entree van deze stijlvolle woning. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, eetkamer en toiletruimte met fonteintje te bereiken. De trap is bekleed met tapijt, dat qua kleur goed past bij de lambrisering en de lichte tegelvloer.
De L-vormige woonkamer heeft een natuurstenen schouw met gashaard, grote ramen met glas-in-lood bovenramen en een visgraat pvc-vloer. Er is een mooie verdeling tussen het eetgedeelte aan de linkerzijde en het ruim 7.30 meter lange zitgedeelte bij de haard.
De leefkeuken is in 2018 vernieuwd en heeft een eigen tweede eetgedeelte. Hierbij zijn het aanrechtblad en twee inbouwapparaten hergebruikt. In de brede lades en kasten heb je veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een nieuw inductie fornuis met brede oven (2022), een afzuigkap, vaatwasser, magnetron met grillfunctie en een grote koelkast. In de keuken is een deur naar de oprit en aan de andere zijde, achter een deur, is een trap naar de wijn-/provisiekelder.
Verrassend is de tweede woonkamer aan de achterzijde. Grote ramen aan drie zijden, waaronder die van de schuifpui, zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de tuin. Net als de woonkamer aan de voorzijde is de ruimte nu ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Maar je kunt ook denken aan een invulling als kantoor-/praktijkruimte, speelkamer van de kinderen of entertainment-/gameroom.
Schuin achter de woning staat een 22 m2 grote garage met elektra, ramen aan de tuinzijde en een praktische bergvliering. Zo heb je genoeg ruimte voor de auto, motor, fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping:
Vanaf de lichte overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Mooie kleuren op de muren, paneeldeuren en een hoogwaardige laminaatvloer trekken direct de aandacht. Een van de slaapkamers is ingericht als kastenkamer. Een meer dan 3.30 meter brede kastenwand met schuifdeuren biedt veel bergruimte. Aan de achterzijde is de slaapkamer als werkkamer ingericht. Het op maat gemaakte bureaublad biedt ruimte voor twee personen.
In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd. Witte en bruine tegels vormen samen met de kranen en het luxe sanitair een geslaagde combinatie. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog drie ruimtes zijn. Op dit moment is één ruimte in gebruik als slaapkamer. Via deze kamer is een ruimte bereikbaar, die nu als berging wordt gebruikt. Op dezelfde verdieping is nog een ruimte die je ook als slaapkamer kunt gebruiken. Grote dakramen zorgen voor veel lichtinval en, net als op de eerste verdieping, ligt er laminaat op de vloer.

Exterieur:
Deze fantastische woning staat op een perceel van 420 m2. Op de meer dan 20 meter diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s en de gevarieerde beplanting in de voortuin zorgt voor een huis met uitstraling.
Tussen de woning en garage is een brede doorgang naar de achtertuin. Het grote terras grenst aan een stuk kunstgras en de verhoogde borders zijn mooi aangeplant. De tuin is zo aangelegd dat je het hele jaar door bloeiende planten hebt. Bovendien is de gehele tuin voorzien van een volautomatische, voorgeprogrammeerde beregeningsinstallatie. Zo heb je weinig onderhoud, maar toch veel groen in de tuin! Aan de garage is een mooie veranda met elektra, heater, dimbare verlichting en een verhoogde vloer gemaakt. Door de heater kun je het hele jaar door lekker buiten zitten.

Bijzonderheden:
– De buitengevels en het dak van de woning zijn nageïsoleerd;
– In 2021 is de platte dakbedekking vernieuwd;
– Houten kozijnen, een aluminium schuifpui en een kunststof dakkapel (2016) met isolerende beglazing;
– In de hele woning is LED-verlichting aanwezig en op de begane grond LED-dimmers;
– In 2021 is het buitenschilderwerk (houtwerk en gevels) door een schilder uitgevoerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– 12 zonnepanelen (juni 2020) die in 2021 een opbrengst hadden van 3300 kWh en in 2022 3700 kWh;
– Wallbox voor het opladen van de elektrische auto op eigen terrein;
– Energielabel C.