Een oase van groen, rust, ruimte en sfeer

Verscholen achter hoge bomen, aan het einde van een echte oprijlaan, staat deze geheel verbouwde twee-onder-een kapwoning waar sfeer en comfort in perfecte balans zijn. Hier woon je op een van de mooiste plekken in de buurt, waar rust en ruimte volop aanwezig zijn. In 2006 is deze woning geheel verbouwd en sinds die tijd zeer goed onderhouden. Boven zijn drie slaapkamers en de xl-badkamer, waardoor dit huis ook voor een gezin zeer geschikt is. De ruime woonkamer, mooie keuken, bijkeuken en zeer ruime garage maken het plaatje meer dan compleet.
Het huis heeft een meer dan 35 meter diepe voortuin met eigen oprijlaan en een achtertuin op het zuiden. De bewoners ervaren de buurt als een beleving en de situering in een groene, bosrijke en rustige laan is fantastisch. Het bos, de heide, het centrum en scholen zijn op fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Links van het terras is de overdekte entree van dit prachtige, geheel verbouwde huis. Zodra je in de hal staat, word je omringd door sfeer en mooie materialen. Aan de linkerzijde zijn de trapopgang met bergkast en een deur naar de eetkamer. Verder zijn vanuit de hal de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en keuken te bereiken.
De sfeervolle woonkamer biedt alle ruimte die je zoekt, verdeeld in een ruime zitkamer en een eetkamer. Aan de voorzijde is de eetkamer met mooi uitzicht naar de diepe voortuin. Een brede doorgang verbindt de eetkamer met de zitkamer, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Je ziet duidelijk de contouren van de uitbouw, die in 2006 is gerealiseerd. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer.
Aan de rechterzijde is de zeer lichte keuken, die in verbinding staat met de bijkeuken. Ook hier komt de klassieke stijl goed tot uiting, gecombineerd met het comfort van nu. De dubbele wandopstelling met paneeldeuren en -lades, sierlijsten en granieten aanrechtblad geeft deze keuken een fantastische uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De bijkeuken met toegang tot de tuin is de perfecte plek voor de wasapparatuur, schoenenkast en een grote koel-/vriescombinatie.
Rechts van de woning staat een ruime, stenen garage met een oppervlakte van meer dan 32 m2. Voor de auto-/motorliefhebber en als hobbyruimte is dit een fantastische plek. De garage heeft een kantelpoort met loopdeur naar de carport en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Onder het steile, schuine dak met dakkapellen zijn drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop is een handige berging in de schuinte van het dak te bereiken.
Verrassend is de slaapkamer aan de rechterzijde, over de hele diepte van de verdieping. Deze kamer heeft een groot raam in de zijgevel en een dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer aan de linkerzijde, eveneens met dakkapel, is ook in gebruik als kinderkamer. Het uitzicht vanuit beide slaapkamers naar de diepe voortuin is prachtig.
Aan de achterzijde zijn de sfeervolle ouderslaapkamer en de badkamer, die is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en een groot wastafelmeubel.
De ouderslaapkamer en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.

Bergzolder:
Vanuit twee slaapkamers is een luik/vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur:
Het perceel van 675 m2 is een van de bijzondere kenmerken van dit huis. De diepe voortuin met oprijlaan en hoge bomen is een oase van groen en rust, die tegelijk ook heel onderhoudsvriendelijk is. Het kunstgras is in 2021 aangelegd en is kindvriendelijk en van hoge kwaliteit. Bij de entree van het huis is een terras gemaakt en aan de rand van het kunstgras staat een houten berging.
Niet alleen in de voortuin, maar ook in de achtertuin ervaar je veel privacy. Hier heb je de beschikking over een groot terras op het zuiden. Wordt dit de plek waar je straks gaat zitten, eten en barbecueën?

Bijzonderheden:
– Het dak, de begane grondvloer en de spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd;
– De dakpannen en dakbedekking van de uitbouw zijn in 2006 vernieuwd;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent);
– Vloerverwarming in de badkamer;
– Maart 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst met 12 jaar fabrieksgarantie op de zonnepanelen en omvormer;
– De tuin is in 2021 vernieuwd;
– Met de algehele renovatie in 2006 is de elektrische installatie vernieuwd;
– Energielabel C.