Exclusief en gelijkvloers wonen op een toplocatie

Bewoners: “Mijn favoriete plek in ons appartement is: het verlengstuk van de woonkamer… het geweldig grote terras met veel rust, privacy en grandioos uitzicht, vooral de zonsondergang! En in de winter heerlijk achter glas, met vanaf 10 uur al heerlijk het zonnetje in huis.”

Op de bovenste etage van het moderne gebouw ‘Het Binnenhof’ is dit in 2021 geheel verbouwde appartement in verkoop gekomen. Met een oppervlakte van meer dan 103 m2, een 35 m2 groot terras en twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage ontbreekt het jou hier aan niets. Er zijn maar liefst drie slaapkamers en er is een aparte werk-/studeerhoek gemaakt. Bewonder de keuken, badkamer, op maat gemaakte spiegelwanden en het prachtige uitzicht over het Bospark.

Het appartement maakt onderdeel uit van appartementengebouw ‘Het Binnenhof’ op een unieke locatie in het centrum van Ede. Hier woon je op steenworp afstand van de restaurants, terrassen, winkels en supermarkten. De treinstations Ede-Wageningen en Ede Centrum zorgen, net als de bushalte en uitvalswegen, ervoor dat de omliggende dorpen en steden uitstekend te bereiken zijn.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Het appartementengebouw is winnaar van de Architectuurprijs Ede en dat zie je aan de mooie vormgeving. Voor dit appartement ga je naar entree C, waar de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom zijn. Met de trap en lift zijn de parkeergarage, begane grond en de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Bij het appartement horen een eigen berging en twee vaste parkeerplaatsen.

Appartement:
Zodra je in de hal staat, zie je dat in dit appartement ruimte en sfeer de kernwoorden zijn. De mooie pvc-vloer met vloerverwarming ligt in bijna het hele appartement en achter de grote schuifdeuren is een ruime inbouwkast. De mooie binnendeuren passen goed bij het stucwerk, de witte plinten en de inbouwverlichting. Verrassend is het linkerdeel van de hal, naast de badkamer. Dit is een uitstekende plek die als berging gebruikt kan worden.
De lichte woonkamer, die geheel als zitkamer is ingericht, staat in halfopen verbinding met de eetkeuken. Het resultaat is een meer dan 9 meter brede leefruimte met grote ramen aan de zuidkant en openslaande deuren naar het terras. In een nis bij het zitgedeelte is een plek voor werk of studie.
In de keuken staat een stijlvolle U-opstelling met een keramieken marmerlook blad- en achterwand en keukenfronten in een warme taupekleur. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven/magnetron, grote koeler met ruime groentelades en een vaatwasser.
Dit appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, waarvan een grenst aan het balkon. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ingericht als ruime eenpersoonskamer en kastenkamer, die is ingedeeld met op maat gemaakte kasten in parallelopstelling. De master bedroom is een lichte, sfeervolle ruimte met een directe toegang tot het balkon en een op maat gemaakte, kamerhoge kastenwand met prachtige schuifdeuren.
De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een nis voor de wasmachine, een grote inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Grote wandtegels zijn gecombineerd met een houtlook tegel op de vloer en op de planken boven de wasmachine kunnen manden en andere spullen staan.

Exterieur:
Geniet van de zon en het uitzicht op het zeer ruime terras van meer dan 35 m2. Met een diepte van meer dan 3.10 meter is er genoeg ruimte voor een tafel met stoelen, loungeset en potten met planten. Dit is een fantastische plek met privacy en genoeg ruimte om samen met vrienden of familie van deze unieke plek te genieten. Het zonnescherm en de screens zijn geplaatst in 2021.

Bijzonderheden:
– In 2021 compleet gerenoveerd en vernieuwd;
– Nieuwe houten kozijnen en houten binnendeuren;
– Het appartementengebouw heeft dak-, gevel- en vloerisolatie;
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2021);
– Vloerverwarming in het hele appartement;
– In 2021 is de elektrische installatie compleet vernieuwd;
– VvE bijdrage € 237,75 (appartement) en € 29,67 (per parkeerplaats);
– Twee vaste parkeerplaatsen in de parkeergarage;
– De spiegelwanden en andere roerende zaken worden ter overname aangeboden;
– Energielabel B.