Een geweldige sfeer en verrassend veel ruimte

Bewoners: “Een heerlijk ruime woning met een mooie tuin op een unieke locatie. Aan de ene kant loop je zo naar het centrum en aan andere kant loop je zo het groen in. Door de grote tuin op het zuiden en de mooie tuinkamer kan je het gehele jaar door buiten zitten.”

Op de hoek van de Buitenzorglaan en Leendert van Zoelenlaan staat deze jaren 30-woning. Prachtig gelegen tussen het centrum en het bos. Aan de achterzijde is een grote uitbouw geplaatst, waardoor de leefruimte op de begane grond fors is vergroot. Zo zijn er niet alleen een woonkamer en keuken, maar ook een eetkamer en een tv-/muziekkamer. Boven zijn maar liefst vijf slaapkamers, waardoor dit echt een familiehuis is. De oprit en zonnige tuin met tuinkamer en garage/berging zorgen ervoor dat je veel wensen op je zoekprofiel kunt afvinken.
Als je op zoek bent naar een straat met karakter en sfeer, dan ben je hier op de juiste plek. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en het is nog geen 400 meter lopen naar het centrum. Aan de overzijde van de N224 loop en fiets je zo naar het Edese bos en landgoed Kernhem.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is een prachtige ruimte, waar originele jaren 30 elementen tijdens de renovatie in 2009 zijn behouden. Zo zie je een prachtige granitovloer, gestucte muren, een hoog plafond met sierlijsten en een voordeur met een mooie raamindeling. Onder de trap is een toegang tot de wijn-/provisiekelder en de toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.
Open de mooie deur naar de keuken die in verbinding staat met de eetkamer. In de eetkamer zie je openslaande deuren naar de zijtuin en er is een brede doorgang naar de tv-/muziekkamer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht naar de tuin. Vanuit de tv-/muziekkamer loop je naar achterhal/werkkamer, waar de kastenwand en houten dakconstructie direct de aandacht trekken.
In de keuken staat een moderne wandopstelling met een groot kook-/spoeleiland. Het eiland heeft de juiste hoogte om een paar krukken of hoge stoelen neer te zetten en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Aan de voorzijde, achter de mooie en-suite deuren, is de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte heeft een erker aan de voorzijde, een groot raam in de zijgevel en op maat gemaakte kasten. Net als in de keuken en tv-/muziekkamer ligt er laminaat op de vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Ook is er op de overloop, achter een van de paneeldeuren, een vaste trap naar de tweede verdieping. Net als op de begane grond ligt er laminaat op de vloer.
Aan de voorzijde ligt een grote, lichte slaapkamer met een wit balkenplafond en inbouwkast. Deze elementen zie je ook in de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De derde slaapkamer, ingericht als werkkamer, heeft een deur naar het platte dak.
Tijdens de renovatie van het hele huis is de badkamer geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een ovale wastafel met grote spiegel en een toilet.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop met groot dakraam zijn de vierde en vijfde slaapkamer te bereiken. Op de hele verdieping is de prachtige dakconstructie in het zicht gehouden en beide slaapkamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Goed om te weten; de op maat gemaakte bureaus blijven achter.

Exterieur:
Vanaf de straat kijk je naar een mooi aangelegde, goed onderhouden voortuin met gevarieerde beplanting. Op de oprit is ruimte voor een auto en in de zijstraat vind je een brede poort naar de garage/berging. De zijtuin met groot terras is gesitueerd op het zuiden en de achtertuin op het westen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Kinderen hebben ruimte om te spelen en de tuinkamer met houtkachel (ter overname) is voor de huidige bewoners één van de favoriete plekken.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd;
– De zinken dakgoten zijn twee jaar geleden vervangen;
– Kozijnen voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voor- en achterdeur);
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan en wordt ieder jaar bijgehouden;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022);
– Vloerverwarming in de uitbouw (vloer aldaar is geïsoleerd);
– De elektrische installatie is in 2009 vernieuwd.