Karakter, ruimte, sfeer en een zonnige tuin

Het perfecte huis met karakter met genoeg ruimte voor een gezin staat aan de mooie Buitenzorglaan. Er zijn maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers, waarvan een is gemoderniseerd. De woonkamer met erker en houtkachel heeft aan drie kanten fraai uitzicht naar de tuin en de eetkeuken grenst aan de bijkeuken. De diepe oprit, garage en zonnige tuin op het westen maken dit huis meer dan compleet. Er zijn diverse stijlelementen behouden waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en de trappartij.

In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en het is nog geen 400 meter lopen naar het centrum. Aan de overzijde van de N224 loop je zo naar het Edese bos en landgoed Kernhem. In de straat staan stuk voor stuk prachtige, veelal karakteristieke woningen en er is openbare parkeergelegenheid. Met de winkels, uitgaansgelegenheden, scholen, sport en cultuur op loop-/fietsafstand is dit een fantastisch huis voor jong en oud.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Loop over de met grind bedekte oprit naar de entree van het ruime, karakteristieke huis. Hier zie je niet alleen een mooie voordeur, maar ook glas-in-lood en de originele brievenbus die in de gevel is gemetseld.
De ruime ontvangsthal met paneeldeuren en lambrisering is een stijlvolle ruimte met een bordestrap en een tegelvloer. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje. Het glas-in-lood met rode accenten geeft de hal een fantastische sfeer.
In de meer dan 8.60 meter diepe woonkamer zie je een erker bij het zitgedeelte, openslaande tuindeuren en een marmeren schouw met houtkachel bij het eetgedeelte. De houten vloer past perfect bij het karakter van de woonkamer.
Verrassend is de eetkeuken, die een ruime vloeroppervlakte heet. Rechts in de keuken is een deur naar de bijkeuken, die in verbinding staat met de achtertuin. In de bijkeuken is een kastenwand met schuifdeuren gemaakt, waardoor de cv-ketel en wasapparatuur uit het zicht staan. De hoekopstelling (2001) in de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Kelder:
Achter een van de deuren in de keuken is een trap naar de wijn-/provisiekelder van 3.97 x 2.60 meter met een raam, een goede stahoogte en een originele tegelvloer.

Eerste verdieping:
Karakter zie je niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Paneeldeuren zijn behouden, net als glas-in-loodramen en de originele trappartij. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor dit huis perfect is voor een gezin.
De eerste, tevens grootste badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, toilet, wastafel en een inbouwkast. Badkamer twee, uitgevoerd in een moderne stijl, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafel.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een wastafel en de derde slaapkamer grenst aan het balkon met mooi uitzicht naar de tuin. De vierde slaapkamer in L-vorm, geschikt als kinderkamer of werkkamer, heeft een handige inbouwkast.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog drie slaapkamers zijn. Deze slaapkamers grenzen, net als de bergingen, aan de overloop. Aan de achterzijde zijn twee eenpersoonskamers en de derde, tevens grootste slaapkamer, is gesitueerd aan de voorzijde.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur:
Dit fantastische huis wordt omringd door een mooie tuin, waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. De voortuin met gras en lage beplanting grenst aan de diepe oprit, die leidt naar de garage. Het balkon over de hele breedte van het huis zorgt op de begane grond voor een overdekt terras, van waaruit je naar de gezellige achtertuin kijkt. Achter in de tuin is nog een terras gemaakt, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten.

Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking is onlangs vernieuwd;
– Het dak van de woning is deels geïsoleerd en de buitengevels zijn geïsoleerd;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. glas-in lood);
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2015);
– 7 slaapkamers en 2 badkamers;
– Diepe oprit naar de garage;
– Mooi aangelegde, zonnige tuin.