Stoer wonen aan het Sysseltse Bos!
Wat een plaatje! Bosbeshof 80 is letterlijk het middelpunt van deze stoere rij. En met een breedte van zo’n 5,7 meter en 151 m2 heerlijk ruim. Daarnaast beschikt deze eengezinswoning over een terras op het zuiden en zoveel details dat je niet weet waar je moet kijken. Van hoge ramen tot modern frans balkon en karakteristieke houten gevelbekleding. De auto parkeer je met gemak onder de houten carport en vanuit huis loop je binnen vijf minuten naar het gloednieuwe station Ede-Wageningen. Nog belangrijker: vanuit huis sta je binnen een minuut in het prachtige bos! Om nog niet eens te spreken over alle duurzaamheidsmaatregelen in en om de woning. Wordt dit jullie nieuwe thuis?
OPEN VERBINDING
Je komt de woning binnen in een ruime entreehal waar de meterkast, toilet, trap en een trapkast zijn gesitueerd. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar. Hoe fijn is het om contact te hebben met je gasten als je staat te koken! De woning wordt zonder keuken opgeleverd, maar er zijn voldoende aansluitpunten geplaatst om hier jouw droomkeuken te realiseren. De woonkamer is een oase van licht door de glazen achterpui, die binnen met buiten verbindt. Via de achterdeur bereik je jouw privé veranda met tuinkast die grenst aan een gemeenschappelijk tuin. Hier pluk je straks je eigen basilicum, munt of tomaatjes terwijl je een praatje maakt met de buren.
EVEN BOVEN KIJKEN
Neem in de hal de trap naar de 1e verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers, wie gaat waar slapen? In slaapkamers 1 en 2 is gekozen voor extra wandcontactdozen. De badkamer met daglicht is ruim en is uitgevoerd met een inloopdouche, douchewand met inbouwnis, aansluitingen voor een wastafel (deze dient na oplevering geplaatst te worden) en een 2e toilet. De badkamer wordt betegeld met beige tegels van 60×60 centimeter. Op de tweede verdieping heb je alle mogelijkheden om deze later in te delen hoe je dit zelf wil. Nu vind je hier onder andere de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, de installaties en extra wandcontactdozen. Ook is er een dakraam geplaatst voor daglichttoetreding.
GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN EN NATUURINCLUSIEF BOUWEN
Op het World Food Center staat onder andere biodiversiteit en voeding centraal staan. Daarom worden alle woningen in De Veluwse Proeftuin fase 2 voorzien van nestkasten, sedumdaken een regenton en komt er een gemeenschappelijke voedelstuin. Ook wordt er gedacht aan de waterhuishouding op het terrein en zorgen alle maatregelen voor het stimuleren van de biodiversiteit.
VERENIGING VAN BEHEER
Het mandelig terrein tussen de twee rijen woningen is gezamenlijk eigendom van de bewoners van alle woningen in fase 2. Dit eigendom brengt met zich mee dat alle eigenaren van deze woningen samen verantwoordelijk zijn voor dit terrein, zoals het onderhoud en alles wat daarbij hoort. Dat wordt ook wel een Vereniging van Beheer genoemd. De maandelijkse kosten voor dit mandelig terrein bedragen circa €20 tot €50 per maand.
De tuin wordt vanuit het project ingericht en aan de Vereniging van Beheer opgeleverd. Zo komen er 2 buurtschuren te staan waar al het tuingereedschap maar bijvoorbeeld ook een gezamenlijke barbecue en speelgoed opgeslagen kan worden. In de tuin zijn er verschillende zitplekjes en is er een pleintje met plek voor een lange picknicktafel. Er is ook veel aandacht voor de vaste groene inrichting en er zullen bomen, klimplanten en bloemen aangeplant worden. En….wat is wonen in de Veluwse Proeftuin zonder moestuin? Er is voldoende ruimte om gezamenlijk een eetbare pluktuin te creëren met plek voor groenten, kruiden en fruit. Hoe leuk is dat voor jong en oud? Eten uit je eigen (biologische) moestuin! Als de tuin nog niet voldoende is loop je vanuit huis zo het Sysseltse Bos in en heb je toegang tot een van de mooiste natuurgebieden van Nederland.
DUURZAAM WONEN
Naast alle natuurinclusieve maatregelen rondom de woning, is de woning zelf ook extra duurzaam uitgevoerd. Zo wordt deze verwarmd middels vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De slaapkamers en badkamer krijgen elk een eigen thermostaat ten behoeve van naregeling van de temperatuur. De warmte wordt opgewekt door je eigen lucht/water warmtepomp met een boilervat van 200 liter. Omdat een warmtepomp een elektrisch systeem is, worden er maar liefst 17 zonnepanelen op het dak geplaatst om te voorzien in een groot deel van het energieverbruik. Niet alleen beter voor het milieu, maar ook voor jouw portemonnee!
WORLD FOOD CENTER
Het World Food Center ontwikkelt zich tot een nieuw bruisend stadsdeel van Ede. Een plek die draait om voedsel, waar de natuur van de Veluwe letterlijk de stad binnenkomt en de rijke militaire historie prominent aanwezig is. Een inspirerende plek waar je op een ontspannen manier kunt wonen, werken en beleven.
BIJZONDERHEDEN
– De woning is momenteel in aanbouw, de verwachte oplevering vindt plaats in het tweede kwartaal van 2023;
– Eigen terras met aansluitend een gezamenlijke binnentuin;
– Privé parkeerplaats nabij de woning;
– Verwarming en warm water via een lucht/water warmtepomp met een 200 liter boilervat;
– Maar liefst 17 zonnepanelen om het energieverbruik terug te dringen;
– Inclusief luxe toilet en badkamers (wastafels dienen na oplevering te worden geplaatst ivm keuzevrijheid);
– Inclusief diverse aansluitpunten t.b.v. een keuken (deze dient na oplevering geplaatst te worden);
– Wand- en vloerafwerking kan na oplevering naar wens aangebracht worden;
– De overdracht van de woning vindt na de oplevering plaats, dus je hebt geen dubbele lasten tijdens de bouw.
