Sfeer, ruimte en een prachtige veranda

Bewoners: “In de winter gezellig en warm bij de speksteenkachel en ’s zomers is het heerlijk genieten van een koud drankje en de bbq onder de overkapping.”

Wat een geweldig huis is dit! Op een mooie plek om de hoek van het Proosdijpark staat deze gemoderniseerde woning met vijf slaapkamers, een moderne keuken en een grote veranda. De woning is goed geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen, een recent vernieuwde HR-ketel en energielabel B. Om het gasverbruik laag te houden is de speksteenkachel in de woonkamer perfect. Vanuit de woonkamer kijk je naar hoge bomen, die staan op het terrein waar een groot kantoorpand is getransformeerd in mooie appartementen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bellestein, waarvoor je alleen de Loevestein hoeft over te steken. Het is minder dan 10 minuten fietsen naar het centrum en het treinstation. Ook kun je met de bus, want lijn 1 en 2 stoppen om de hoek. Het sportpark, diverse scholen en de kinderboerderij maken dit huis tot een fantastische plek om te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Zodra de voordeur opengaat, zie je dat dit een trendy huis met sfeer is. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en de mooie laminaatvloer ligt op de hele begane grond. Mooie details zijn de gestucte muren, zwart deurbeslag en de zwartstalen deur naar de woonkamer. De toiletruimte heeft grote, witte tegels op de wanden en een Sphinx wandcloset met inbouwreservoir.
Dit type huis staat bekend om de speels ingedeelde woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Bij het zitgedeelte, naast de zwarte trap, staat een speksteenkachel. Het eetgedeelte is ruim van opzet en grenst aan de open keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft dezelfde tegels als de toiletruimte en is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger staan in de badkamer, waarbij er ook ruimte is om een wasmand neer te zetten.
De slaapkamers zijn nu in gebruik als kinderkamer, werkkamer/hobbyruimte, kleedruimte en berging. Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Hier kun je al snel jouw meubels neerzetten en gaan wonen.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de master bedroom met inloopkast is. De slaapkamer heeft elektrische verwarming (blijft achter), een balkenplafond, veel lichtinval en een mooie laminaatvloer. Hier zijn de wanden bedekt met gipsplaten en zie je mooie details, zoals zwarte stopcontacten en zwarte lichtschakelaars.

Exterieur:
Dit instapklare huis heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. Blikvanger in de achtertuin is de grote, houten veranda met berging (totaal 28.5 m2). Naast de berging is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de (race)fiets op pad kunt.

Bijzonderheden:
– De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
– Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een recent vernieuwde HR-ketel (Remeha, december 2022);
– Vijf slaapkamers, waarvan een met een inloopkast;
– Smaakvol verbouwd en gestyled, instapklaar huis;
– Energielabel B.