Split-level woning met een ruime zonnige tuin
Deze halfvrijstaande woning staat aan de prachtige Arnhemseweg in Ede. Doordat de woning split-level is, zitten er slechts enkele treden tussen de woonkamer en slaap- en badkamer. De op het zuiden gesitueerde achtertuin grenst aan de Burgemeester Creutzlaan en is een plek waar eekhoorntjes en vogels regelmatig te zien zijn. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Vorig jaar is de badkamer geheel vernieuwd en in het souterrain zijn twee ruimtes, waaronder een garage. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto’s staan.
De woning staat in een mooie, groene woonomgeving net buiten het centrum. Zo woon je strategisch tussen het bos, de Ginkelse Heide en het centrum. De Arnhemseweg werd vroeger gebruik door reizigers tussen Ede en Arnhem; een functie die al lange tijd geleden is overgenomen door de N224. Nu is de Arnhemseweg een van de mooiste straten in Ede.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer de auto op de oprit en loop via het pad in de tuin naar de voordeur. Vanuit de lange hal met tegelvloer zijn de woonkamer en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Aan de linkerzijde is een korte travertin trap naar de slaapkamers en badkamer. Ook zijn vanuit de hal de bovenverdieping en het souterrain te bereiken.
De ruim 9.20 meter diepe woonkamer heeft een mooie parketvloer, lichtinval aan drie zijden, een schouw met open haard bij het zitgedeelte en bij het eetgedeelte is een brede doorgang naar de keuken. In de keuken, van waaruit de achtertuin te bereiken is, staat een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd. Grote, lichte tegels op de wanden zijn gecombineerd met grijze tegels op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel.
Aan de linkerzijde, boven de garage, zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om als eenpersoons slaapkamer of werkkamer/hobbyruimte te gebruiken.
Souterrain:
Onder het linkerdeel van deze woning zijn een garage en een berging gesitueerd, die samen iets meer dan 30 m2 groot zijn. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en de berging, waar ruimte is voor de wasapparatuur, heeft ramen aan de tuinzijde (op terrashoogte).
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een cv-ruimte en een berging in de schuinte van het dak te bereiken. Aan de rechterzijde is een ruime slaapkamer met een wastafel, bergruimte in de schuinte van het dak en een Frans balkon met openslaande deuren. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een dakraam aan de achterzijde.
Exterieur:
De woning staat op een mooi perceel van 542 m2, waarvan de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Aan de voorzijde zie je een mooi aangelegde tuin met een vlaggenmast en een lange oprit. Ook op de oprit naar de garage is ruimte om de auto te parkeren. In de achtertuin geniet je niet alleen van de zon, maar ook van het vele groen. Het is niet voor niets dat eekhoorntjes en vogels regelmatig in de tuin te zien zijn.
Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in juli 2022 gedaan;
– Badkamer is in 2021 geheel vernieuwd;
– Souterrain biedt prachtige kansen voor een atelier of creatieve werkruimte, met veel licht en uitzicht op de tuin;
– Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een goede zonligging;
– Energielabel C.
