Een monument met ongekende schoonheid en sfeer

Bewoners: “Na meer dan 40 jaar zal ik vooral de fijne tuin met de vele zitplekjes missen om in de zon te zitten en naar de vele vogels te luisteren. Zo ook als het koud is de gezellige avonden bij de openhaard. Dit zal ik zeker gaan missen!”

Een van de mooiste monumenten in Ede is nu te koop. Op maar liefst 913m2 eigen grond staat villa Berkenroode, gebouwd in 1903. Bijna 120 jaar later straalt deze elegante villa nog altijd pure schoonheid uit. De fraai aangelegde siertuin met meerdere terrassen, dubbele garage met bergzolder en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit object uniek. De raamluiken, voordeur met levensboom en vele stijlkenmerken aan de binnen- en buitenzijde zorgen voor huis met ongekend veel charme.

Villa Berkenroode staat net buiten het centrum op de plek waar de Paasberg begint. Zo woont u strategisch tussen het bos, de Ginkelse Heide en het centrum met vele winkels, restaurants en het treinstation. De Arnhemseweg werd vroeger gebruikt door reizigers tussen Ede en Arnhem; een functie die al lange tijd gelegen is overgenomen door de N224. Nu is dit een van de mooiste straten in Ede.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In het midden van de prachtige voorgevel bevindt zich de entree, die toegang geeft tot de lange hal. De voordeur, het bovenraam met levensboom, de paneeldeuren en het hoge plafond zijn slechts enkele originele elementen die behouden zijn.

Aan de linkerzijde is de woonkamer en-suite met een houten vloer, vaste kasten, hoge ramen en twee schouwen waar gaskachels voor verwarming zorgen. De voorkamer is ingericht als zitkamer en de achterkamer als eet-/zitkamer.
De woonkamer staat in verbinding met de keuken en aansluitende serre.

De keuken heeft een hoekopstelling met een granieten blad, granieten achterwand en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. In de serre met openslaande deuren geniet u van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin.

Op de begane grond zijn twee slaapkamers met een aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een sierlijke schouw, witgeschilderde houten vloer, wastafel en lambrisering. De tweede slaapkamer, eveneens met schouw en houten vloer, is ingericht als werk-/studeerkamer.

Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken, toiletruimte en twee kleine badkamers. De badkamer die grenst aan de toiletruimte is ingedeeld met een douche en wastafel. Vanuit de keuken is de tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel te bereiken. In de bijkeuken is een deur naar de wijn-/provisiekelder.

Eerste verdieping:
Aan het einde van de hal is de prachtige trapopgang met vide. Vanaf de overloop zijn maar liefst vijf kamers te bereiken, waarvan een in gebruik is als keuken. Ook op deze verdieping zorgen gaskachels voor verwarming en ziet u authentieke elementen waaronder het houten dakbeschot, boogvormige ramen, houten draagbalken, paneeldeuren en dakkapellen.

Op de overloop is een deur naar het dakterras en in de hoek van de keuken is een doorgang met trappetje naar een extra slaap-/werkkamer. Ook is vanaf de overloop de bergzolder te bereiken middels een losse trap.

Bijgebouw:
Op het perceel staat een dubbele garage die qua stijl perfect past bij de villa. De begane grond is circa 45m2, heeft een dubbele toegang voor de auto, openslaande deuren aan de voorzijde en een deur met trap naar de achtertuin. Voorzieningen als elektra, water en afvoer maken deze ruimte multifunctioneel. Er is een vaste trap naar de zolder die uit verschillende bergingen bestaat.

Exterieur:
Deze unieke villa staat op twee percelen met een gezamenlijke grootte van 913m2. Aan de voorzijde ligt het grindpad naar de voordeur en de uitstekend onderhouden tuin ademt een en al sfeer. Aan de achterzijde is een besloten tuin met grote terrassen waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

De grote variatie aan beplanting, mooie bomen en sierbestrating vormen een smaakvol geheel. In een zijstraat van de Arnhemseweg is de toegang tot de ruime oprit met veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– De woning is in 1990 aangewezen als gemeentelijk monument;
– De voorgevel is circa 30 jaar geleden gestraald en opnieuw gevoegd;
– Houten kozijnen, voorzien van enkel glas met voorzetramen op de begane grond (serre heeft dubbel glas) en dubbel glas op de eerste verdieping;
– Het buitenschilderwerk is 3 jaar geleden uitgevoerd;
– Verwarming via gaskachels;
– Vloerverwarming in de badkamer en serre;
– Veel originele details zijn bewaard gebleven.