Een diepe, zonnige tuin en maar liefst vijf slaapkamers
Bewoners: “De kleuren in ons huis weerspiegelen het plezier waarmee we hier hebben gewoond!”
Aan de mooie, bomenrijke Allendesingel staat deze leuke tussenwoning met een carport, diepe tuin en maar liefst vijf slaapkamers. Op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen waardoor de woning energielabel A heeft gekregen. Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan en op de begane grond ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.
Vlak om de hoek, aan de Hattasingel, is een groot speelveld en het is maar 5 minuten lopen naar winkelcentrum Stadspoort. Diverse scholen, restaurants en de bioscoop zijn maximaal 10 minuten lopen en aan de Laan der Verenigde Naties stopt de bus naar het centrum en treinstation. Het bos en de Ginkelse Heide aan de rand van Ede zijn fantastische plekken om te gaan wandelen, hardlopen en/of fietsen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Parkeer je auto onder de carport en loop naar de entree van deze verrassend ruime woning. Links in de hal zie je de toiletruimte met fonteintje en naast de trap is de deur naar de woonkamer. Het glas in de woonkamerdeur zorgt ervoor dat de hal heerlijk licht is.
De woonkamer is een kleurrijke, lichte leefruimte met fraai uitzicht naar de diepe tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel met stoelen. Aan de voorzijde is de keuken met een ruime U-opstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat (2015), afzuigkap, koelkast (2016), combi-oven/magnetron (2021) en een vaatwasser (2022).
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond is er gebruik gemaakt van verschillende, vrolijke kleuren. Omdat dit puur schilderwerk en behang betreft kun je de kleuren naar eigen smaak veranderen.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers; de bijna 5 meter lange hoofdslaapkamer en een ruime eenpersoonskamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Alle kamers hebben een groot dakraam, voorzien van zonwering aan de binnenzijde. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel. Zowel de rechte wanden als de vloer zijn geheel betegeld in lichte kleuren.
Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek want op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en de kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Op de overloop hangt de cv-ketel en is ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. De brede zonwering zorgt voor schaduw op het grote terras en achter in de tuin is een tweede terras gemaakt, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en de beplanting in de borders is heel gevarieerd. Via de poort is de achtergelegen steeg te bereiken.
Aan de voorzijde zie je de carport en de stenen (fietsen)berging. Op het dak van de carport en woning liggen zonnepanelen waardoor de energierekening een stuk lager is geworden.
Bijzonderheden:
– In mei 2022 is glasvezel aangelegd;
– De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel (Nefit, 20 jaar oud);
– Vloerverwarming op de begane grond;
– De zonnepanelen zijn in 2015 gelegd en hebben nog 3 jaar fabrieksgarantie;
– De tweede verdieping is in 2004 verbouwd (dakkapel, dakraam en twee slaapkamers gerealiseerd);
– Energielabel A.
