Wonen in een autovrije, rustige en groene straat

Bewoners: “Dit huis was voor ons een thuis. Heerlijk wonen voor jong en oud!”

Geen auto’s, maar groen voor de deur. Deze goed onderhouden woning aan de Albert Cuypstraat is een heerlijke plek om te wonen. Verrassend is de ruimte in de woning; zo zijn er vier slaapkamers en is het realiseren van een vijfde slaapkamer mogelijk. De lichte woonkamer, gezellige keuken met inbouwapparatuur en de moderne badkamer maken dit huis tot een thuis. De voor- en achtertuin vragen weinig onderhoud en bieden volop ruimte om van de zon te genieten.
Het buurtpark, een basisschool en diverse middelbare scholen zijn binnen handbereik. Voor de boodschappen en shoppen kun je terecht bij winkelcentrum Stadspoort en er is een goede busverbinding met het centrum en treinstation. Iets verder in de straat is openbare parkeergelegenheid en via de autovrije straat lopen de kinderen zo naar de Breitnerstraat, waar een leuke speeltuin is.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Twee grote ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de hal. Aan de linkerzijde, boven de radiator, is ruimte voor een kapstok en aan de rechterzijde is de toiletruimte met fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De ruim 8.40 meter diepe woonkamer is een sfeervolle leefruimte die een aangename rust uitstraalt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en in de trapkast kun je veel spullen opbergen. Vanuit het eetgedeelte kijk je naar de achtertuin en er is een leuk doorkijkje naar de keuken.
In de keuken zie je een donkere wandopstelling met trendy tegels op de achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en blijven achter waardoor je al snel kunt gaan koken, zonder dat je erna de afwas hoeft te doen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is ingedeeld met grote tegels op de wanden en vloer, een inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel.
Twee slaapkamers zijn stijlvol ingericht als kinderkamer en de grootste slaapkamer is de ouderslaapkamer, gesitueerd aan de zuidkant. In de slaapkamers ligt, net als op de overloop, een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Onder het hoge, schuine dak zijn de overloop met aparte wasruimte en de vierde slaapkamer. Ook op deze etage ligt laminaat en de dakramen zorgen voor veel lichtinval. In de wasruimte hangt de cv-ketel en kunnen de wasmachine en droger naast elkaar staan.
De vierde slaapkamer is qua oppervlakte de grootste kamer en kan, na het plaatsen van een dakraam en tussenwand, worden gesplitst in twee (kinder)kamers. Heb je alle kamers nodig als slaapkamer, dan is het mogelijk om op de overloop een werk-/studeerplek te maken.

Exterieur:
Zoek je een huis met een groene tuin, maar heb je geen groene vingers? De voor- en achtertuin van deze woning zijn heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de voortuin kun je een bankje neerzetten om van de zon te genieten.
Vanuit de woonkamer is de achtertuin (noord) te bereiken. Hier kun je kiezen tussen zon of schaduw en hoef je geen gras te maaien, want er ligt kunstgras. Links van de (fietsen)berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
– Het dak, de buitengevels en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2019 gedaan (voor- en achterzijde). Het buiten schilderwerk op de eerste verdieping (voorzijde) zit in de grondverf;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017);
– Energielabel A.