Ruim wonen, een garage en een prachtige veranda
Bewoners: “Het is heerlijk vertoeven onder de veranda en wij genieten steeds weer van de tuin en het groene uitzicht van de geluidswal.”
Aan de zuidkant van De Singels staat deze uitgebouwde hoekwoning met een garage, oprit en drie ruime slaapkamers. De woning met energielabel B is goed geïsoleerd, de HR-ketel is in 2021 vernieuwd en op alle verdiepingen ligt een parketvloer. Verrassend is de zeer brede achtertuin met een berging, houtopslag en een grote veranda. Als je op zoek bent naar een huis met sfeer en ruimte, dan is dit het perfecte huis!
De woning staat op de hoek van de Adenauersingel en de Laan der Verenigde Naties. Niet alleen op de oprit kun je de auto parkeren, maar ook langs de groene laan is volop parkeergelegenheid. Winkelcentrum Stadspoort is vlakbij, net als de bioscoop en enkele restaurants (Shabu, De Beren). Tussen het winkelcentrum en de bioscoop stopt de bus richting het centrum, Wageningen (Campus) en treinstation Ede-Wageningen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree van deze uitgebouwde, gezellige woning. De hal met meterkast staat in verbinding met de 9.75 meter diepe woonkamer. Op de hele begane grond ligt een visgraat parketvloer en de binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeur. Tussen het zit- en eetgedeelte staat een grote speksteenkachel, die ervoor zorgt dat er een laag gasverbruik is.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, die aan de achterzijde is uitgebouwd. De hoekopstelling met zwart granieten blad is voorzien van een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, magnetron (2022), koelkast (2016) en een vaatwasser (2016). In de aanbouw staan twee grote kasten, maar deze ruimte is ook goed te gebruiken als werkkamer of speelkamer van de kinderen.
Rechts van de woning staat een ruim 5.50 meter diepe garage met een deur naar de oprit en een deur naar de veranda. De garage is perfect om te klussen en/of eventueel een auto in te plaatsen. De fietsen kunnen in een aparte schuur geplaatst worden.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers die, net als de badkamer, te bereiken zijn vanaf de overloop. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer met twee dakramen en een berging in de schuinte van het dak. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.
In 2018 is de badkamer geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel. Grote, grijze tegels en de brede spiegel met verlichting geven de badkamer een luxe, moderne uitstraling.
Tweede verdieping:
Op de overloop zie je de cv-ketel, een luik naar de bergvliering en bergruimte in de schuinten van het dak. De wasmachine en droger kunnen hier staan, net als de strijkplank en de wasmanden. Aansluitend is de derde slaapkamer waar, net als op de overloop, een parketvloer ligt.
Exterieur:
De voortuin is ingericht met bestrating en grind, waardoor er weinig onderhoud is. Op de oprit voor de garage is ruimte voor 1 auto. In de achtertuin zie je een grote veranda, fraai afgewerkt met hout. Dit is een fantastische plek om te zitten, eten en te barbecueën. In de aansluitende tuin liggen grote tuintegels en de houten schuttingen zijn zwart geschilderd. Tussen de berging en woning is een halfopen berging gebouwd, die nu als houtopslag in gebruik is.
Bijzonderheden:
– De platte dakbedekking aan de voorzijde is 10 jaar geleden vernieuwd;
– De spouwmuren, begane grondvloer en het dak zijn geïsoleerd;
– Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2021);
– De houtkachel is aangesloten op de cv, zodat je meerdere ruimtes met de kachel kan verwarmen;
– Fraai aangelegde tuin met een veranda, berging, overkapping en achterom;
– Parketvloer op alle verdiepingen;
– Eén van de garages aan de rechterzijde hoort bij de woning;
– Energielabel B.
