Centraal gelegen met royale tuin en ruime garage

Verkopers: “Onze ouders hebben het grootste gedeelte van hun leven met heel veel plezier en trots in dit prachtige, onder architectuur gebouwde, huis gewoond. Vanaf de dag van oplevering tot en met hun oude dag, gedurende maar liefst 43 jaar! De centrale locatie, de verrassende indeling en de riante, veel privacy biedende tuin hebben ze veel plezier gegeven.”

Op de hoek van de Van Balverenweg en de Halderbrinkweg staat deze degelijke, onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa met maar liefst 8 kamers en een garage met ruimte voor twee auto’s, omringd door een riante en keurig aangelegde tuin met een uitstekende zonligging. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen waaronder de winkelcentra van Bennekom en Ede, scholen, natuur, sportverenigingen, het intercity-station en de opritten naar de A12/A30.
Het sfeervolle woonhuis met speelse indeling is mede gezien de geboden ruimte in en om het huis en het grote aantal slaapkamers erg geschikt voor gezinnen. Dankzij de riante werk-/slaapkamer op de begane grond is de woning tevens erg bruikbaar voor o.a. werk aan huis of thuiswerken.

Het geheel staat in een zeer aantrekkelijke woonomgeving in het mooie dorp Bennekom met een gezellig centrum met diverse winkels, supermarkten en restaurants. Via de Bovenbuurtweg en de Langschoterweg fiets je binnen een paar minuten naar onder andere de tennisbanen en zwembad De Vrije Slag.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde is de overdekte entree. Rechts in de hal zijn de garderobenis en de toiletruimte met fonteintje. De wanden zijn uitgevoerd als schoonmetselwerk en de vierkante plavuizen liggen op bijna de gehele begane grond. De hal biedt directe toegang tot de garage, werkkamer en de woonkamer. De verwarmde garage is maar liefst 10 meter diep en voorzien van een kanteldeur naar de oprit. Via de overige twee deuren wordt toegang geboden tot de achtertuin en het pad aan de linkerzijde. De garage is verder voorzien van een lichtkoepel, elektra, water en een afvoer. Aan de achterzijde van de garage is een handige, overdekte opstelplaats die bijvoorbeeld kan dienen om vuilcontainers aan het zicht te onttrekken. De werkkamer is een mooie, lichte ruimte met fraai uitzicht op, en toegang tot, de achtertuin. Deze kamer kan uiteraard ook worden ingezet als extra slaapkamer.
De woonkamer met halfopen keuken heeft veel lichtinval door de grote ramen aan meerdere zijden. De hoge plafonds, de ruime, eigentijdse vide en de sfeervolle open haard geven direct bij binnenkomst een warm welkom. Er is ruimte voor meerdere zit- en eetgedeeltes. Via diverse schuifpuien wordt een prachtig uitzicht op (en toegang tot) de tuin rondom de woning geboden. De grote, half open keuken met kastenwand staat in directe verbinding met de woonkamer en de riante achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur. Vanachter het U-vormige granieten werkblad met dubbele spoelbak kijkt u fraai de prachtig vormgegeven tuin in.
De gehele begane grond van het woonhuis is voorzien van een extra hoge kruipruimte. Deze ruimte biedt een gemakkelijke toegang tot het leidingwerk en maakt tevens vrijwel elke gewenste woningaanpassing mogelijk.

Eerste verdieping:
Blikvanger in de woonkamer is de hardhouten spiltrap naar de eerste verdieping. De hoge vide met veel lichtinval maakt niet alleen de woonkamer, maar ook de overloop heel licht en ruimtelijk. De overloop biedt plaats aan maar liefst 4 slaapkamers, een badkamer en een zithoek/werkplek op de overloop zelf.
Alle slaapkamers hebben een deur naar het 13 meter brede balkon met uitzicht op de achtertuin. De buitenste slaapkamers hebben beide een kastenwand die is voorzien van een inbouwwastafel. De slaapkamers die grenzen aan de badkamer hebben een vaste trap naar de tweede verdieping.
De geheel betegelde badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, toilet, bidet, twee wastafels en een kast.

Tweede verdieping:
Verrassend is de indeling op de tweede verdieping. Twee trappen bieden ieder toegang tot een entresol/slaapzolder. Aansluitend zijn nog twee slaapkamers met een dakraam aan de achterzijde. Een van entresols biedt toegang tot een berging/cv-ruimte.
De vele slaapkamers op de eerste en tweede verdieping bieden diverse gebruiksmogelijkheden zoals het inrichten van gescheiden slaap- en studeervertrekken voor tieners.

Exterieur:
De royale tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en biedt veel rust en privacy. Het geheel is keurig onderhouden en voorzien van verlichting. De achtertuin en het balkon bieden door de ligging op het zuiden volop zon, maar desgewenst ook schaduw dankzij een overkapping over de volle breedte van de woning.
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de garage is een oprit die plaats biedt aan twee auto’s. De woning is tevens goed bereikbaar via de erg rustige zijweg (Halderbrinkweg). Hier is ook voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Centrale ligging nabij winkelcentra Bennekom en Ede, scholen, natuur, sportverenigingen, treinstation en de autosnelweg;
– Riante achtertuin, aangelegd onder architectuur, met veel rust en privacy;
– Maar liefst 8 kamers;
– Achterzijde van de woning via een afsluitbare poort bereikbaar vanaf de oprit;
– De vorige bewoners hebben er vanaf de oorspronkelijke bouw met heel veel plezier gewoond (ongeveer 43 jaar!);
– Glasvezel- en CATV aansluitingen aanwezig.