Karakter, volop ruimte en het wooncomfort van nu

Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. Deze gezellige, vrijstaande jaren 30 woning in Bennekom is hier een goed voorbeeld van. Tijdens de verbouwing zijn diverse authentieke elementen in het huis behouden en de moderne uitbouw met vergrijsd hout aan de buitenzijde vormt een scherp, mooi contrast. Ook aan isolatie is gedacht, waardoor dit instapklare huis veel wooncomfort heeft. Dit wooncomfort wordt extra versterkt doordat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Boven zijn vier ruime slaapkamers en de voorkamer op de begane grond is nu in gebruik als speelkamer van de kinderen.

Deze mooie woning staat op de hoek met de Margrietlaan in een gezellige, gevarieerde wijk en ligt gunstig ten opzichte van het dorpscentrum, het bos en diverse voorzieningen waaronder een basisschool en huisartsenpraktijk. Het huis is gelegen aan een mooie bomenlaan; een fijne plek voor jong en oud om te wonen. Bennekom ligt vlakbij Ede, Wageningen, Wageningen University en treinstation Ede-Wageningen. Vanuit Bennekom zijn de snelwegen A12, A50 en A30 makkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorgevel met mansarde dak, mooie raamindeling en vergrijsd Fraké hout trekt direct je aandacht. Via de authentieke voordeur is de hal te bereiken. Aan de linkerzijde zijn de trappen naar de eerste verdieping en de kelder, waar onder andere ruimte is voor de wasapparatuur.
Vanuit de hal loop je de woonkamer in, die een mooie en-suite verdeling heeft. Aan de voorzijde is de speelruimte van de kinderen op de plek waar vroeger de zitkamer was. Het grootste deel van de woonkamer is het resultaat van het samenvoegen van de eetkamer en keuken. Nu is dit een zeer ruime zitkamer met openslaande deuren naar de tuin. Sfeermakers zijn de lamel parketvloer met vloerverwarming, het balkenplafond en de prachtige Nemo houtkachel.
De meer dan 25 m2 grote uitbouw is geheel in gebruik als woonkeuken. Waar je in de woonkamer authentieke elementen zag, zie je nu glad stucwerk en een gepolijste betonvloer. Er is ruimte voor een grote eettafel en een buffetkast in deze fantastische ruimte. Ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keukenopstelling (2020) met kookeiland is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser en een koelkast.
In de keuken zie je witte paneeldeuren naar de bijkeuken en een portaal. In de bijkeuken zie je een klein keukenblok staan en vanuit het portaal zijn de toiletruimte en berging te bereiken. De toiletruimte biedt een mooi mix van tegels in authentieke stijl en modern sanitair: een wandcloset, fonteintje en een urinoir. In de berging zie je openslaande deuren naar de oprit, waardoor het mogelijk is om een auto binnen te zetten.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is deze woning stijlvol verbouwd. Zo is de verdiepingsvloer van bovenaf geïsoleerd, waardoor je in de woonkamer de karakteristieke balken ziet. Op de hele verdieping ligt vloerverwarming en er zijn maar liefst vier slaapkamers.
De master bedroom met afvoer voor een ligbad is aan de linkerzijde gesitueerd. Deze kamer heeft een grote vloeroppervlakte en een Frans balkon. De overige slaapkamers zijn mooie kinderkamers en ook goed te gebruiken als werkkamer.
Aan de voorzijde is de nieuwe badkamer met een ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. De kleur van de wand- en vloertegels zie je ook in de separate toiletruimte, die vanaf de overloop te bereiken is.

Vliering:
Op de overloop is een vlizotrap naar de praktische bergzolder.

Exterieur:
Deze fantastische woning staat op een perceel van 406m2, waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Parkeren kan op eigen terrein en aan beide kanten van de woning is een eigen achterom. In de hoek van de tuin staat een stijlvolle, veranda met berging. Verder zie je in de tuin gevarieerde beplanting, een stuk gras en twee terrassen. Zie jij jezelf hier al genieten?

Bijzonderheden:
– De buitengevels zijn geïsoleerd;
– Het hele dak is vernieuwd en voorzien van isolatie, nieuwe dakgoten en nieuwe hemelwaterafvoeren;
– Hardhouten kozijnen (m.u.v. voordeur), voorzien van HR++ glas;
– Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2022 gedaan;
– De eerste verdiepingsvloer is in 2022 vernieuwd (houten vloerdelen en Fermacell vloerplaten);
– De begane grondvloer is geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant Ecotec, 2014) en een WTW-systeem;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– Geheel vernieuwde elektra, afvoeren en riolering;
– Energielabel C.