OPEN HUIS – Op zaterdag 30 september a.s. doet deze woning mee met de NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom!

Energielabel A, prachtige, volledig verbouwde woning op een geliefde locatie

Bewoners: “Comfortabele, lichte woning die helemaal verbouwd is naar nieuwbouw-normen, op een perfecte plek in het dorp. Zowel dichtbij het centrum als bij het bos.”

De verbouwing en verduurzaming is net afgerond en de bewoners hebben een ander droomhuis gevonden. Dit geeft je de zeldzame kans om een twee-onder-een kapwoning te kopen die tot in details is verbouwd tot een uniek geheel met sfeer, luxe en comfort. Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst op de begane grond én eerste verdieping waardoor de woonkamer, woonkeuken, slaapkamers en badkamer veel royaler zijn dan de buitenzijde doet vermoeden. De oprit met laadpaal en mooi aangelegde, zonnige tuin met eigen achterom maken dit huis meer dan af.
Het is onmogelijk om alle details van de verbouwing te vertellen. Onder het kopje ‘bijzonderheden’ staat een aantal elementen genoemd. Het is niet alleen een cosmetische verbouwing geweest, maar ook bouwkundig en op het gebied van duurzaamheid. Hiermee heeft dit unieke huis dan ook energielabel A.

En de locatie? Een rustige straat aan de kant met even huisnummers, waardoor de achtertuin op het zuiden ligt. Het centrum met supermarkten, winkels, speciaalzaken en diverse horeca is ongeveer 5 minuten lopen. Aan de oostkant van de wijk eveneens op loopafstand ligt het Bennekomse bos, waar je heerlijk kunt wandelen en hardlopen. Bennekom heeft een uitstekende ligging tussen Ede en Wageningen op fietsafstand van de Universiteit en het intercitystation.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Vanaf het moment dat je in de hal staat, word je omringd door luxe en een fantastische sfeer. Glad stucwerk, zwarte deuren, een mooie bordestrap met verlichting en de eiken visgraatvloer met vloerverwarming vormen een prachtig geheel. De stalen deur is van firma “De Rooy”. Aan de linkerzijde is de toiletruimte met modern sanitair, grote tegels en een raampje in de voorgevel.
De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor dit huis een extra grote leefruimte heeft. De doorkijk gashaard, die de woonkamer van de woonkeuken scheidt, trekt direct de aandacht. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met lichtinval aan twee zijden en aan de andere kant, achter de zwarte paneeldeur, is een bergkast onder de trap.
Voor een uitgebreid ontbijt, heerlijk diner en het koken van je favoriete recepten is dit de perfecte woonkeuken. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en de keuken met groot kook-/ziteiland is voorzien van alle denkbare luxe: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker met boilerfunctie, zowel een combi-oven als stoom-oven en een koel-/vriescombinatie.. Het merendeel van de apparatuur is van Siemens Studioline.
Aan de keuken grenst een bijkeuken met aansluitend het kantoor/de berging. Ook hier zijn de vloeren, wanden en plafond mooi afgewerkt waardoor je niet meer hoeft te klussen.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook boven is dit een huis van hoog niveau. Door de uitbouw aan de achterzijde konden er drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een bergruimte gerealiseerd worden. Op vrijwel de hele verdieping ligt een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming.
De luxe badkamer met groot elektrisch dakraam is fraai ingedeeld met een ligbad, grote inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een tweede toilet. RVS-accessoires, een trendy douchewand, wandkranen en een ronde spiegel met verlichting maken deze badkamer meer dan af.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met grote dakkapel, airco en een apart kleedgedeelte. De twee andere slaapkamers aan de rechter- en voorzijde zijn goed in te delen met een bed, bureau en kledingkast.

Bergzolder:
In de nok van de woning heb je nog een bergzolder.

Exterieur:
In de recent aangelegde voortuin zie je leuke, gevarieerde beplanting en een breed pad naar de voordeur. Het opstapje met cortenstaal omranding zorgt, samen met de deuromlijsting en witte tegels, voor een prachtig aanzicht. Op de lange oprit met laadpaal (ter overname) en eigen achterom is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast kun je in de straat ook goed parkeren.
De achtertuin op het zuiden, eveneens recent aangelegd, is een prachtige buitenruimte met een zit- en loungeterras, gras en beplanting. In het achterste gedeelte van de tuin is een gevlinderde betonnen fundering en vloer aangebracht ter voorbereiding voor de bouw van een veranda/schuur. De tuin is compleet voorbereid voor de aanleg van een beregeningssysteem en tuinverlichting. Dit is een tuin waar je, als het weer het toelaat, volop van gaat genieten.

Bijzonderheden:
– In 2020 is de woning uitgebouwd, compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
– De buitengevels zijn nageïsoleerd;
– Het gehele dak is in 2020 vernieuwd en voorzien van isolatie;
– De begane grondvloer is voorzien van isolatie;
– Nieuwe hardhouten kozijnen (2020), voorzien van triple glas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit CW6, 2020);
– Vloerverwarming in de gehele woning;
– Voorbereiding voor het plaatsen van zonnepanelen is aanwezig;
– Elektrische installatie uit 2020;
– Vele extra’s zoals airco, alarm, camera’s en laadpaal ter overname;
– Energielabel A.