Een zonnig, breed balkon en maar liefst drie slaapkamers!

Bewoners: “De locatie van de woning ten opzichte van natuur, centrum, snelweg en supermarkt is ideaal. De ruimte in de hal en kamers is erg fijn, en we hebben nog een mooie thuiswerkplek kunnen realiseren.”

Als je geen zin hebt om te verbouwen, is dit appartement in Liendert de perfecte plek voor jou. Dankzij de ligging op de eerste verdieping kijk je op de achtergelegen straat en het groen aan de voorzijde. Er zijn maar liefst drie slaapkamers en de woonkamer is heerlijk licht. De badkamer met ligbad is in 2017 vernieuwd en in 2019 is ook de keuken opgeknapt.

Het appartement staat in de wijk Liendert, vlakbij een supermarkt en op 2 kilometer fietsen van het centrum. Er is een goede busverbinding met het treinstation en Utrecht/Science Park. Voor het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid en je woont vlak bij het Waterwingebied; een mooie plek om te wandelen. Een ideale combinatie van wonen nabij de stad én in het groen!

De indeling is als volgt:
Het appartementengebouw heeft een onderhouden, gezamenlijke entree waaraan maar zes appartementen grenzen. De entree is overdekt en heeft aan de buitenzijde het bellentableau, de intercom en brievenbussen. Het appartement heeft een dubbele berging met een gezamenlijke oppervlakte van 9,9 m2. Met de trap is het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping, te bereiken.

Appartement:
Het appartement heeft een ruime hal met een nette laminaatvloer en grote ramen aan de kant van de woonkamer. Zo is de hal niet alleen heel licht, maar oogt deze ook heel ruimtelijk. Er is genoeg ruimte voor een kapstok, lage kast en je favoriete woonaccessoires. De woonkamer heeft veel sfeer, grote ramen aan de westkant en een deur naar het meer dan 8 meter brede balkon. De lichte kleuren op de muren passen goed bij de laminaatvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. Vanaf de bank en tijdens het eten heb je mooi uitzicht naar de brede straat met hoge bomen en het plein aan de Ganzenstraat. Dankzij de dubbele radiatorombouw zijn er brede vensterbanken.

Aan de oostkant, waar de zon tussen de bomen opkomt, is de keuken gesitueerd. De in 2019 gemoderniseerde keuken heeft een dubbele wandopstelling in een smaakvolle, groene kleur. Een deel van de apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Er is ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie en onder de werkbladen kunnen de vaatwasser en droger staan. De basis van de keuken is behouden en de apparatuur, spoelbak en apparatuur zijn vernieuwd. In het rechterdeel van de hal zijn de toiletruimte, badkamer en was-/cv-ruimte. De toiletruimte heeft lichte tegels op de wanden en vloer, een fonteintje en een in 2019 vernieuwde toilet. Twee jaar eerder, in 2017, is de badkamer geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel.
Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn bijna 4.50 meter lang en zijn nu in gebruik als kinderkamer en kinder-/werkkamer. De ouderslaapkamer grenst aan het balkon en heeft, net als het merendeel van het appartement, een mooie laminaatvloer met ondervloer.

Exterieur:
Op het brede balkon zit je in de middag en avond heerlijk in de zon, die tussen de bomen door schijnt. Zie jij jezelf hier al zitten als je thuiskomt van je werk? Dit is een heerlijke plek om de dag af te sluiten en waar je, op een vrije dag, volop kunt genieten van deze rustige wijk.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
– In het merendeel van het appartement ligt laminaat met een ondervloer;
– Verwarming via blokverwarming;
– Warm water via een keukenboiler (10 liter) en een tweede boiler voor de badkamer (300 liter);
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– VvE bijdrage € 195,64 per maand (inclusief voorschot gas en elektra);
– Energielabel D.